¿Por qué el tasador que firma la carta de compromiso comercial necesita determinar el momento de la valoración con el cliente?

Los usuarios de los informes de evaluación primero deben aprender a comprender correctamente los informes de evaluación; de lo contrario, es fácil tener la opinión equivocada de que el informe de evaluación no es razonable. Los expertos creen que el informe de tasación estará restringido por varios factores en el momento de la tasación, incluido el entorno económico en ese momento, los medios para obtener datos y la capacidad de analizar datos, la innovación de los métodos de tasación, la capacidad profesional y el nivel profesional. del tasador, e incluso la relación entre el comprador y el vendedor en ese momento, el estado del juego, etc. Todos estos factores pueden tener un impacto significativo en el informe de tasación. Estos factores pueden tener un impacto significativo en los resultados del informe de valoración. Por lo tanto, para juzgar si los resultados del informe de evaluación son razonables, es más importante volver al momento de la evaluación en ese momento, en lugar de utilizar una nueva comprensión del futuro para negar el pasado. En otras palabras, el primer punto para utilizar correctamente el informe de evaluación es reconocer el momento de la evaluación.