¿Cuál es la línea roja de uso del suelo?
Las líneas de control del edificio se refieren a algunos edificios marcados con líneas verdes, líneas moradas, líneas rojas terrestres, líneas amarillas, líneas rojas de carreteras y líneas azules. La base del edificio no puede exceder el límite dentro de una cierta distancia. lo determina el departamento de planificación local. La relación entre las líneas de control de edificios y las líneas rojas terrestres es de inclusión e inclusión. La línea de control del edificio, también conocida como línea roja del edificio, se subdivide en líneas rojas de carretera y líneas rojas de tierra. En términos más populares, es la línea límite del edificio.
Pregunta 2: ¿Qué significa la línea roja de terrenos de construcción planificados? Los términos de los "Principios generales de diseño de edificios civiles" GB 50352-2005 tienen definiciones claras: 2.0.8 Las líneas fronterizas de construcción son las líneas divisorias de los derechos de uso del suelo de varios proyectos de construcción. 2.0.9 Línea de control de edificios: La línea más allá de la cual no debe exceder la ubicación del sótano de edificios y estructuras determinada por las leyes y reglamentos pertinentes o la planificación detallada. Las líneas rojas terrestres y las líneas de control de edificios no son lo mismo; los componentes individuales pueden extender las líneas rojas. Para conocer las reglamentaciones pertinentes, consulte: "Principios generales para el diseño de edificios civiles" GB 50352-2005 4.2 Protuberancias de edificios 4.2.1 No se construirán líneas rojas de carreteras ni líneas rojas terrestres en edificios e instalaciones auxiliares. Las protuberancias arquitectónicas salientes son: - Edificios subterráneos e instalaciones auxiliares, incluidos pilotes de contención estructurales, muros de contención, sótanos, pisos de sótanos y sus cimientos. - Edificios e instalaciones auxiliares sobre el suelo, incluidos porches, pasillos, balcones, edificios exteriores, escalones, rampas, estanques de flores, vallas, plataformas, zanjas de drenaje, entradas y salidas de aire en sótanos, entradas y salidas de sótanos, pozos de recogida de agua, pozos de luz. , etc. ——Instalaciones distintas de las instalaciones públicas municipales como tuberías, túneles, pasos elevados, etc. que conectan la ciudad dentro de la base. 4.2.2 Con la aprobación del departamento administrativo de planificación urbana local, las protuberancias de los edificios que pueden sobresalir de la línea roja de la carretera deben cumplir los siguientes requisitos: 1. Más allá de la superficie de la carretera con aceras: 1) Componentes del edificio que pueden sobresalir más de 2,50 m: ventanales, marcos de ventanas, marcos de ventanas, asientos de aire acondicionado, la profundidad que sobresalga no deberá ser superior a 0,50 m 2) se permiten sombrillas móviles que sobresalgan por encima de 2,50 m, el ancho que sobresalga no será mayor que el; ancho de la acera menos 1m, y no deberá ser mayor a 3m; 3) mayor a 3) los toldos y aleros que sobresalgan podrán ser de 3m, la profundidad que sobresaldrá no deberá ser mayor a 2m; 4) los toldos y aleros que podrán ser; sobresalga más de 4) 5 m, la profundidad que sobresale no debe ser superior a 3 m. 2. En carreteras sin aceras: los componentes de construcción, marcos de ventanas y asientos con aire acondicionado pueden sobresalir más de 4 m, y la profundidad de sobresalimiento no debe exceder los 0,50 m. Las protuberancias arquitectónicas deben integrarse firmemente en el propio edificio. 4 No se permite que los edificios y las protuberancias de los edificios descarguen directamente agua de lluvia, condensado de aire acondicionado y aguas residuales descargadas de otras instalaciones al otro lado de la carretera. 4.2.3 Cuando el departamento administrativo de planificación urbana local demarca por separado la línea de control del edificio dentro de la línea roja terrestre, el sótano del edificio no debe exceder la línea de control del edificio y las instalaciones auxiliares que sobresalen de la línea de control del edificio deben cumplir con la planificación urbana local. requisitos. 4.2.4 Los edificios y estructuras que sean necesarios para empresas de bienestar público y que no afecten el tráfico y la seguridad contra incendios, incluidas instalaciones públicas como cabinas telefónicas públicas, refugios de transporte público y cabinas de seguridad pública, así como edificios y estructuras temporales, pueden ser utilizado con la aprobación del departamento administrativo de planificación urbana local. 4.2.5 La construcción de galerías, edificios que dan a la calle y edificios en voladizo a lo largo de la línea roja de la carretera no debe afectar el tráfico ni la seguridad contra incendios; no debe haber instalaciones de sistemas de ventilación, como aires acondicionados y extractores de aire debajo de los espacios públicos cubiertos que expulsen directamente; aire o emitir gases nocivos.
Pregunta 3: ¿Cuál es la diferencia entre la línea roja de terrenos de construcción y la línea roja de terrenos de planificación? Calculado en base al rango de la línea roja del terreno de construcción.
Cálculo del área representativa del terreno planificado
Pregunta 4: ¿Cómo expresar líneas rojas de terreno, líneas de construcción, etc.? La línea roja terrestre es una línea de puntos y la línea del edificio debe ser una línea continua, desplazada 200 hacia adentro (solo una línea continua no está clara).
La "línea roja de construcción" se refiere a la línea límite del terreno de construcción. Subdividido en líneas rojas de carretera y líneas rojas terrestres.
La línea roja de la carretera se refiere a la línea límite de las carreteras urbanas planificadas (incluidas las carreteras en zonas residenciales) la línea roja terrestre se refiere a la línea límite de los derechos de uso del suelo de varios proyectos de construcción (algunos también directamente); (refiérase a la línea roja terrestre como línea roja de construcción).
La Línea Roja Terrestre Verde ha pasado a denominarse "Línea Verde Urbana", que hace referencia a la línea de control de diversos tipos de espacios verdes de la ciudad. Los terrenos dentro de la línea verde urbana sólo podrán utilizarse para ecologización y no podrán utilizarse para otros fines.
Retroceder desde las líneas roja y verde se refiere a retroceder una distancia adecuada como zona de amortiguamiento basada en las líneas rojas y verdes determinadas o aprobadas. La distancia de retirada no es uniforme en todo el país y está estipulada por las autoridades competentes. No se puede construir ningún proyecto en esta área sin aprobación.
La "línea de control de la construcción" se refiere a la línea límite que no debe exceder la ubicación del sótano de los edificios y estructuras determinada por las leyes y reglamentos pertinentes o la planificación detallada. Por ejemplo, las "líneas rojas de carreteras", las "líneas rojas terrestres" y las "líneas verdes urbanas" pertenecen todas a líneas de control de edificios. Además, las líneas de control de edificación en planificación urbana incluyen la "Línea Amarilla Urbana", la "Línea Azul Urbana" y la "Línea Púrpura Urbana".
Pregunta 5: ¿Qué significa la línea roja? ¿Cuál es la diferencia entre esta y la línea roja terrestre? 1. La línea roja de carreteras es la línea de control urbanístico de las vías urbanas (incluidas las vías de zonas residenciales).
Específicamente, las líneas rojas de la carretera incluyen carriles para motor, carriles para no motor, cinturones de aislamiento verdes y
Los peatones son las líneas más exteriores a ambos lados de la carretera.
2. La línea roja de uso del suelo es la línea de control de planificación del rango de uso del suelo. Por ejemplo, la línea roja terrestre de una zona residencial es la línea límite más exterior de la zona residencial. Los edificios, zonas verdes y carreteras en la zona residencial solo se pueden diseñar dentro de la línea roja terrestre.
3. La línea roja del edificio generalmente se denomina línea de control del edificio, que es la línea de control en la posición de referencia del edificio. Para decirlo sin rodeos, es la línea de alcance entre el edificio y el suelo. Algunos edificios elevados del suelo pueden exceder la línea de construcción, que se establece de acuerdo con los requisitos de diferentes lugares.
4. La línea verde es la línea de control de la posición verde. El significado es el anterior.
Pregunta 6: ¿Cuál es el área total de terreno, el área de terreno de construcción y el área total de construcción? ¿Qué más son las líneas rojas terrestres y las líneas de control de edificios? La superficie total del terreno se refiere al área ocupada por un proyecto dentro del alcance de construcción permitido. Área de terreno de construcción: se refiere al área ocupada por la oficina de un proyecto, instalaciones residenciales y proyectos de soporte. Área bruta: Se refiere a la suma de todos los pisos de una residencia u oficina en el primer proyecto de estímulo. Línea roja terrestre: El área delimitada por un determinado proyecto en el "Plan de Uso del Suelo" de la ciudad. El contorno exterior del borde del área es la línea roja municipal y no se puede cruzar.
Pregunta 7: ¿Qué son la línea roja y la línea azul? ¿Cuál es la diferencia entre los dos? Líneas limítrofes de derechos de uso de suelo para diversos proyectos de construcción.
Pregunta 8: ¿Qué significa la línea roja de adquisición de terrenos que representa las casas? Para aclarar el alcance de la expropiación, generalmente se usa una línea roja para marcar la línea límite del alcance de la expropiación en el mapa aéreo del área, por lo que se llama mapa de línea roja. El mapa de línea roja tiene diferentes nombres según su propósito, como mapa de línea roja de estudio de expropiación de viviendas, mapa de línea roja de terrenos de construcción, mapa de línea roja de adquisición de terrenos, etc. En términos generales, el mapa de la línea roja para la medición de la adquisición de terrenos o la expropiación de viviendas es ligeramente más grande que el mapa de la línea roja del terreno de construcción real. El propósito es aumentar adecuadamente el espacio de construcción y el error de límites de la demolición de casas adyacentes.
Además, las comúnmente denominadas líneas rojas terrestres también tienen otro significado: límites políticos. El país que utiliza la tierra cuenta desde hace mucho tiempo con políticas y regulaciones, y la protección de las tierras agrícolas básicas está garantizada por ley. Las imágenes de seguimiento en tiempo real producidas por fotografías aéreas satelitales pueden detectar rápidamente quién está ocupando tierras fértiles y quien viole las regulaciones asumirá la responsabilidad legal. A menudo denominadas líneas rojas de uso de la tierra, significa que nadie ni ninguna organización tiene derecho a violarlas. Esta línea roja es una línea de alto voltaje y quien la toque tendrá consecuencias legales.
Pregunta 9: ¿Cuál es la diferencia entre los límites del terreno de construcción y las líneas rojas de construcción? El límite del terreno de construcción generalmente se convierte en la línea roja, y la línea roja del edificio debe ser la línea de control del edificio, que generalmente está a unos 10 metros de la línea roja.
Pregunta 10: ¿Qué es la línea roja del edificio, también conocida como "línea de control del edificio", que se refiere a la línea límite que controla los edificios o estructuras (como paredes exteriores, escalones) en ambos lados? de la calle que da a la vía de la ciudad en la gestión urbanística. Ningún edificio o estructura que dé a la calle se extenderá más allá del límite de la propiedad.
La línea roja del edificio es el área de construcción más grande.
Cuando un inversor obtiene los derechos de desarrollo de un terreno, los departamentos principales pertinentes asignarán una línea roja de construcción, lo que significa que los edificios construidos por el inversor no deben exceder el alcance. Algunos edificios civiles, como los barrios residenciales, construirán muros a lo largo de las líneas rojas del edificio, y los muros se pueden planificar de acuerdo con el diseño del diseñador. Por ejemplo, al construir una plaza, se instalarán escalones o zonas verdes a lo largo de la línea roja del edificio.
Pero si se construye un edificio independiente, no se construirá bajo la presión de la línea roja del edificio. Esto es para garantizar que haya suficiente espacio entre los edificios para instalaciones esenciales como caminar, iluminación y paso seguro.