¿Qué pueblos de Penglai han sido reubicados?
1. Métodos de compensación y reasentamiento
Los métodos de compensación y reasentamiento se dividen en intercambio de derechos de propiedad y compensación monetaria. Las personas derribadas pueden optar por una compensación monetaria o por el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda.
2. Normas de compensación
(1) Compensación para casas certificadas y casas que pueden considerarse casas certificadas
1 Si se selecciona una compensación monetaria, la El valor de compensación no será inferior al 90% del precio de evaluación de mercado de viviendas comerciales ordinarias nuevas en la misma ubicación, será determinado por una agencia de evaluación de bienes raíces independiente seleccionada de acuerdo con los procedimientos. La agencia de tasación de bienes raíces de terceros será seleccionada por la aldea de reubicación organizada por el gobierno de la ciudad de Beigou de acuerdo con los procedimientos.
Quienes opten por una compensación monetaria ya no disfrutarán de la política de reasentamiento de viviendas.
2. Si se selecciona la compensación de intercambio de derechos de propiedad, el área de los edificios residenciales debajo del segundo piso (inclusive) se calculará de acuerdo con el estándar del área de la habitación principal × 1,2 + el área de la habitación accesoria; El área de los edificios residenciales de tres pisos o más se calculará de acuerdo con el área del edificio. 1 Calcule el área de colocación con una proporción de: 1. Para galpones, sótanos, almacenes y otros anexos, se otorgará una compensación monetaria con base en el valor tasado por la agencia tasadora. Después de seleccionar las casas de reasentamiento, si el tipo de casa seleccionada es más grande que el área de reasentamiento, más del 5% del área disfrutará del precio de adquisición del gobierno y más del 5% del área será comprada por los residentes demolidos en el mercado. precios. Si el área de la casa de reasentamiento es más pequeña que el área de reasentamiento, el método de cálculo del estándar de compensación de liquidación en efectivo para el área de reasentamiento restante es: el monto de la compensación en efectivo es el precio unitario de contratación pública de la casa × 90% × el área de reasentamiento restante.
Las viviendas de reasentamiento serán recaudadas y proporcionadas por el gobierno de la ciudad de Beigou de acuerdo con la compra de servicios por parte del gobierno. Las normas de construcción de las casas de reasentamiento son: los pisos interiores están pintados con cemento, las paredes de baños y cocinas están enlucidas, y no se instalan artículos sanitarios, tuberías de suministro de agua y drenaje, circuitos completos, sistemas solares, ni puertas ni ventanas internas, ni paredes divisorias; , protección contra incendios, ollas y sartenes, calefacción central, instalar líneas de gas natural;
El precio de la contratación pública lo determina el gobierno de la ciudad de Beigou de acuerdo con los procedimientos pertinentes y se anuncia después de la aprobación del gobierno del distrito.
3. Las condiciones para el registro de la propiedad, la política para los hogares casados sin casa y el precio de venta de pequeños cobertizos y garajes se aplicarán de conformidad con los "Dictamenes Orientadores sobre Compensación y Reasentamiento para la Renovación". de barrios residenciales de chabolas en la ciudad de Penglai".
(2) Indemnización por decoración de interiores y adosados al suelo. La compensación monetaria se otorgará en función del valor tasado por la agencia de tasación inmobiliaria.
(3) Indemnización por casas y otros edificios sin licencia en terrenos residenciales. La agencia de tasación de bienes raíces evaluará y otorgará una compensación monetaria; no se otorgará ninguna compensación a las casas que fueron robadas.
(4) Una casa que utiliza una residencia registrada para operaciones comerciales debe obtener una licencia comercial industrial y comercial y un certificado de registro fiscal de acuerdo con la ley dentro de los tres meses anteriores a la fecha de emisión de estas opiniones. y operarlo hasta la fecha de reubicación. La ubicación del negocio indicada en la licencia es consistente. De acuerdo con el estándar de 400 yuanes por metro cuadrado de área de construcción operativa real, se pagarán a las personas expropiadas tarifas de subsidio comercial para uso residencial.
Base legal: El artículo 47 de la "Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China" estipula que se pagará una compensación económica a los trabajadores a razón de un mes de salario por cada año completo de empleo en la unidad. . Si el plazo es superior a seis meses e inferior a un año, se computará como un año; si es inferior a seis meses, se pagará la compensación económica de medio mes de salario del trabajador;
Si el salario mensual del empleado es tres veces mayor que el salario mensual promedio local anunciado por el municipio o el gobierno popular de la ciudad distrital donde está ubicado el empleador, el estándar de compensación económica pagada al empleado será será el triple del salario medio mensual, y el plazo máximo para el pago de la compensación económica no podrá exceder de 12 años. El salario mensual a que se refiere este artículo se refiere al salario promedio del trabajador en los doce meses anteriores a la extinción o extinción del contrato de trabajo.