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1. ¿Dónde está el centro norte de Ningbo?
Según los 9 bloques centrales urbanos del "Catálogo de sitios y edificios importantes en las áreas de planificación urbana de Ningbo" (2017) publicado en abril de este año, la oficina administrativa y el centro de negocios de Camel están ubicados en el al norte de Ningbo, es decir, Ningbo donde se encuentra el norte. También se le conoce comúnmente como el distrito Luotuo de la ciudad nueva de Zhenhai.
La oficina administrativa se refiere al gobierno del distrito de Zhenhai y el centro comercial se refiere al próspero comercio en el centro de la antigua ciudad de Luotuo.
La segunda pregunta es ¿a qué cuadrado se refiere este cuadrado?
La respuesta es: Plaza de la Ciudad del Egeo.
Este nombre probablemente no sea familiar para muchos habitantes de Ningbo, pero hay otro nombre que sí les resulta familiar: Red Star International Plaza.
Red Star International Plaza es un gran complejo comercial y residencial. El edificio residencial se llama Red Star International Plaza y el edificio comercial es el Aegean City Plaza de 80.000 metros cuadrados.
Por cierto, hay una marca de plaza integral de muebles para el hogar extremadamente famosa en China: Red Star Macalline. Hay una en Huancheng South Road.
Bien, la siguiente pregunta es: ¿por qué la apertura de Aegean City Plaza está cambiando por completo el distrito Luotuo de la ciudad nueva de Zhenhai?
Red Star Business, China está emergiendo rápidamente como una superestrella en la gestión empresarial.
En primer lugar, porque Red Star Commercial es una de las “marcas de centros comerciales más prometedoras” de China.
Red Star Commercial es la plataforma de preparación, inversión y gestión de operaciones de complejos urbanos y centros comerciales del Grupo Red Star Macalline. Es un operador inmobiliario comercial líder en China, que abarca toda la cadena industrial de operaciones comerciales y brinda servicios de proceso completo. Basándose en la sólida experiencia grupal de Red Star Macalline, Red Star Commercial utiliza una gestión intervencionista, un enorme sistema operativo y amplios canales de capital para crear un valor más sostenible para los socios.
La fortaleza de una marca de bienes raíces comerciales depende no solo de su origen, sino también de su tamaño y el nivel de ciudades en las que ingresa.
Desde su creación hace 31 años, Red Star Macalline ha entrado en 142 ciudades de China y ha abierto más de 200 centros comerciales de decoración del hogar y 60 complejos. El conocimiento de su marca en gestión empresarial es comparable al de Shenzhen State Investment, Wanda, Powerlong, China Resources y otros gigantes empresariales.
Red Star Business se fundó en 2013. En menos de cuatro años, su parque comercial del Egeo ha cubierto más de 40 ciudades grandes y medianas, incluidas Beijing, Shanghai, Chongqing, Suzhou, Chengdu, Kunming, Wuxi y otras ciudades con un comercio extremadamente desarrollado. Especialmente en Beijing y Shanghai, Red Star Business se ha consolidado como la marca de gestión empresarial de primera clase de China.
¿Por qué el negocio de Red Star se está desarrollando tan rápido? Porque apunta a los puntos de demanda del mercado de consumo interno, brindando a los consumidores chinos una mejor experiencia de vida. Tomando la cultura, la ecología y las emociones como el valor central del cuidado, satisface las necesidades inherentes de los grupos urbanos emergentes para mejorar el consumo.
Extracto del sitio web de Red Star Commercial: "Red Star Commercial siempre se ha adherido al concepto de valor de ser un operador integral respetado. Basado en un alto conocimiento del desarrollo social y la búsqueda incansable de una vida noble, Hemos llevado a cabo una investigación en profundidad sobre los centros comerciales tradicionales. Sobre la base de conceptos arquitectónicos clásicos internacionales y modelos de negocios humanizados, hemos creado un negocio urbano próspero y hemos logrado los sueños de vida del pueblo chino”.
En. Para hacer frente al agresivo comercio electrónico, Red Star ha realizado grandes esfuerzos en la experiencia de compra: “Esforzarse por ampliar el radio de radiación de los servicios experienciales para evitar el impacto del comercio electrónico en las empresas físicas utilizando la proporción y el diseño; de tiendas principales experienciales para guiar la dirección de desarrollo de los centros comerciales modernos”.
Con estos esfuerzos. En febrero de 2016, 16 Red Star Commercial se convirtió rápidamente en uno de los operadores inmobiliarios de primer nivel en China con su rápido negocio de gestión de activos y su buen desempeño operativo en el Aegean Shopping Park. Ha ganado sucesivamente el "Premio TOP100 al rendimiento de operaciones y bienes raíces comerciales de China 2016" otorgado por Guandian Real Estate, ocupando el puesto 13 en la lista, y la "Sexta Conferencia Anual de Bienes Raíces Comerciales de China - Premio a la Compañía Destacada" seleccionado por el Observador Económico.
La gestión y la gestión son intensas, y la marca se desarrollará de forma natural.
El centro comercial es un juego entre la marca y la gestión empresarial.
Es un secreto a voces en la industria que la marca es lo suficientemente buena. La Asociación de Gestión Comercial ruega a las marcas que se instalen e incluso paga enormes tarifas de entrada (o decoración) de marca, que van desde el primer nivel nacional. marcas hasta marcas internacionales de primer nivel.
Si la operación y gestión son suficientes, la marca buscará a su vez asentarse. Dondequiera que vaya la dirección corporativa, la marca la seguirá.
En cuanto a la marca, siempre que una empresa de gestión comercial tenga muchas plazas, esté en una buena ubicación y tenga un fuerte poder de consumo regional, definitivamente te seguiré.
Crezca junto con socios y obtenga valor a través de la cooperación.
Hay más de 300 marcas conocidas en el país y en el extranjero, más de 600 marcas cooperativas, más de 70 marcas conocidas en las principales tiendas, más de 70 marcas conocidas en las grandes tiendas. , y las marcas de renombre internacional representan más del 30%.
Red Star Commercial ha alcanzado una cooperación estratégica con muchas marcas conocidas en el país y en el extranjero, y se presentará en el Parque Comercial Nacional del Egeo.
Las siguientes son algunas de las marcas de cooperación estratégica de Red Star Commercial:
Aegean está satisfecho con estos puntos.
Aegean, al igual que Wanda, cuenta con una gama completa de marcas comerciales propias, como Pacific Cinemas, Red Star Seagate Golf Club, Tianhe Wedding, hoteles estrella, grandes almacenes boutique, etc. Estas marcas independientes han asegurado bien la base de tiendas principal del centro comercial y han garantizado el tráfico básico.
Por ejemplo, el Aegean Plaza de Kunming tiene un flujo medio diario de pasajeros de más de 70.000 personas. ¿Cuál es este concepto? Algunos centros comerciales de primer nivel en Ningbo han tenido buenos resultados, con un ingreso diario promedio de más de 40.000 personas.
Además, esta es la escena en la que se abrió cierta tienda Aegean en Chongqing. Por favor siéntelo. Los datos oficiales mostraron que el número de pasajeros ese día fue de 466.000.
La plaza integral de ocio y entretenimiento Ningbo Aegean Sea llena el vacío comercial en el norte de la ciudad.
En cuanto a la ubicación, tomemos como ejemplo Ningbo Aegean City Plaza. El proyecto está ubicado en la zona central de la ciudad vieja en el norte de Ningbo. Esta área tiene la animada escena de la ciudad vieja, el bullicioso paisaje urbano, la animada vida nocturna de la ciudad y los recuerdos que dejaron los residentes de la vieja ciudad cuando eran jóvenes. Este tipo de ubicación geográfica y armonía urbana no se puede construir en más de diez años.
También es un lugar de encuentro empresarial en el norte de la ciudad. No solo satisface las necesidades de consumo de cientos de miles de personas en Zhenhai, sino que también irradia a cientos de miles de personas en el tercer distrito de. Ningbo y el este de Cixi. Desde la antigüedad ha sido una ciudad bulliciosa para el intercambio de mercancías, el transporte comercial y el comercio entre comerciantes del norte y del sur. Hay aproximadamente 6,543,8 millones de edificios comerciales en el área, que cubren formatos comerciales completos como grandes almacenes, supermercados, cines, flores y árboles, materiales de construcción y ferretería. Sin embargo, todavía faltan centros comerciales de ocio y entretenimiento de moda con conceptos de diseño avanzados, especialmente centros comerciales y de ocio únicos que puedan permitir a una familia pasear todo el día. Aegean City Plaza ha realizado un diseño y un posicionamiento específicos para abordar las deficiencias comerciales mencionadas anteriormente. Por eso, aunque aún no ha abierto, ya ha llamado mucho la atención de los ciudadanos locales. Una vez que algo suceda en la plaza, se extenderá como la pólvora y se convertirá en uno de los principales temas de conversación entre los lugareños.
Los negocios necesitan un efecto de aglomeración. Nadie pensaría que cuantos más negocios haya alrededor de Tianyi, porque cuanta más gente fluya, más concentrado estará. El Aegean City Plaza de Red Star está ubicado en el centro de esta área de reunión, conectado directamente con la estación de la Línea 3 del metro en construcción y pertenece al negocio del metro. Así que en cuanto a ubicación, es sin duda impecable.
Hablemos primero del producto
En términos de posicionamiento, como se mencionó anteriormente, este es un centro comercial de moda integral que integra compras, restaurantes, familia, padres e hijos y entretenimiento. .
Posicionar de forma concreta los formatos de negocio destacados para lograr diferenciación y crear una fuerza de marca única.
Teniendo como objetivo la residencia, proporcionar los servicios de la vida diaria más escasos y más necesarios al resto de residentes.
Satisfaga las necesidades integrales de niños y padres con crianza familiar.
Enriquecer las opciones de ocio y entretenimiento de toda la base de clientes con experiencias de entretenimiento.
El posicionamiento anterior y la estrategia única están dirigidos a los puntos débiles del posicionamiento de las empresas en la ciudad antigua de Zhenhai, por lo que "cambiará por completo el estado comercial actual del centro de la ciudad norte de Ningbo" y llenará el vacío empresarial local.
El diseño comercial avanzado garantiza un flujo continuo de clientes en diferentes niveles.
El centro comercial de todo el proyecto tiene una superficie de unos 80.000 metros cuadrados y cuenta con 5 plantas, la primera planta subterránea es de aparcamiento y la cuarta planta sobre rasante es comercial. El primer y segundo piso son principalmente locales comerciales, mientras que el tercer y cuarto piso son principalmente de restauración, ocio y entretenimiento. El diseño del paisaje arquitectónico persigue la moda y la creatividad. En la línea móvil, cada piso está equipado con varias escaleras mecánicas y se ha diseñado una amplia pasarela para que las personas caminen con seguridad.
En términos de formato comercial, hay restaurantes en cada piso, lo que puede garantizar un flujo equilibrado de personas en cada piso en todo momento, y el servicio de catering generalmente se brinda en el borde de las tiendas clave para garantizar el flujo. de personas en cada tienda. Los clientes pueden entrar para navegar y consumir mientras esperan su comida.
En cuanto a tiendas ancla, prevé introducir un gran número de fast fashion.
Cualquiera que esté familiarizado con los negocios sabe que la moda rápida es ahora una nueva tienda ancla de moda. GAP, ZARA, H&M, MUJI, UNIQLO, FOREVER21, UR, etc. son todos famosos absorbentes populares. Al mismo tiempo, varios tipos de tiendas de colecciones también son formatos populares actualmente, como colecciones de marcas de diseñadores, colecciones de tiendas de compradores, colecciones de marcas de muebles para el hogar, colecciones "café +", colecciones de regalos, etc. Al igual que la moda rápida, si se dispone de estas dos herramientas, no hay necesidad de preocuparse por la popularidad básica de un centro comercial. Como se puede ver desde el piso, el primer y segundo piso de esta Aegean Plaza están equipados con configuraciones comerciales de este tipo, y el alquiler y el flujo de personas en el futuro serán muy considerables.
En el tercer piso se encuentran las principales tiendas tradicionales como videojuegos y KTV.
Hay un gran cine en el cuarto piso. Hay muchos restaurantes alrededor del cine, que pueden formar una buena interacción popular como otros pisos.
El aparcamiento en el quinto piso es otro punto a destacar. Muchos centros comerciales son cada vez menos populares y los alquileres no pueden subir. Sin embargo, a partir de 2012, los centros comerciales de Ningbo se han dado cuenta de esto. Actualmente, dos de los lugares más populares de Ningbo, Impression City y Gaoxin Plaza, han diseñado estacionamientos tridimensionales para garantizar que la popularidad del tercer y cuarto piso no sea mucho menor que la del primer y segundo piso. Star Macalline también está gastando dinero en Ningbo para desarrollar el Mar Egeo (esto representará una cantidad considerable).
Al mismo tiempo, también se puede ver que Red Star Macalline y Red Star Commercial se están esforzando por hacer realidad el concepto de valor de "ser un operador integral respetado, un alto grado de conciencia del desarrollo social y una búsqueda incesante de una vida noble."Perseguir".
Esta es sin duda una gran noticia para los consumidores de Zhenhai.
El barrio estilo Rose Street satisface las necesidades de los inversores.
Antes de empezar con este tema, déjame hacerte una pregunta. Si hay un distribuidor que lo vende en Impression City, ¿a cuánto ascenderá el alquiler ahora? ¿Cuanto puede ser el precio?
La respuesta es completamente concebible. Es una pena que Impression City no tenga tiendas que lo vendan.
Pero sí lo hay en el mar Egeo. Uno es Rose Street y el otro es el propietario de la comunidad. Entre ellos, Rose Street es un estilo abierto que conecta perfectamente con el centro comercial.
Calle, tienda de moda en la calle. Los negocios de menor nivel se encuentran en las zonas más concurridas del casco antiguo.
El área principal de las tiendas de Rose Street tiene entre 50 y 150 metros cuadrados, con varias formas, especialmente la altura de "lujo", con una altura del primer piso de 5,7 m. Los pisos de los edificios residenciales tienen 4,5 metros de altura, por lo que comprar un piso equivale a comprar dos pisos.
En términos de circulación y diseño del formato comercial, se debe considerar plenamente cómo guiar el flujo de pasajeros del centro comercial para que fluya naturalmente hacia afuera y realice transiciones naturales en todas partes. Para los clientes, es como caminar con naturalidad dentro de un centro comercial y, naturalmente, vienen a Tianjie.
En términos de alquiler, los alquileres de un centro comercial de éxito seguirán aumentando, especialmente en los centros comerciales del centro de la ciudad. El alquiler medio de los centros comerciales en los tres distritos de Ningbo puede alcanzar los 10 yuanes por metro cuadrado y puede seguir aumentando. Los alquileres en Aegean Mall, Rose Street y Shoppers son completamente comparables.
Recibir el mismo trato que la administración, logrando así una mayor unificación, como inversión unificada, diseño unificado, planificación unificada, especificaciones unificadas, garantías unificadas y servicios unificados.
Además, los negocios subyacentes en la ciudad vieja ya son muy populares, con la bendición de los centros comerciales. Piense en lo popular que es el centro comercial en Urban Forest frente a Yinzhou Wanda, y el centro comercial en Red Star International Plaza será el mismo.
Finalmente, los centros comerciales no sólo aumentarán el valor de las tiendas, sino también el valor de las viviendas. Como casa integral, el precio promedio de Red Star International Plaza ha superado los 11.000 yuanes por metro cuadrado, pero debido a la apertura del Mar Egeo, su valor futuro seguirá aumentando, mucho más rápido que el de casas similares en los alrededores. Los que compran temprano tienen suerte.