¿Pueden los residentes rurales solicitar terrenos para construir una casa?

1. ¿Pueden los residentes rurales solicitar tierras familiares?

El registro de hogares rurales es un requisito previo para solicitar el derecho a utilizar tierras de propiedad familiar, pero aún se deben cumplir ciertas condiciones para poder solicitar tierras de propiedad familiar.

Los aldeanos rurales que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar el uso de tierras familiares:

1. Aquellos que realmente necesitan dividir sus hogares por motivos como el matrimonio de su hija y falta de tierra para su hogar;

2. La población migrante se ha asentado, se ha convertido en miembro de organizaciones económicas colectivas y no tiene hogar;

3. Es necesario reubicar la prevención de desastres naturales, la implementación de la planificación urbana de aldeas y mercados y la construcción de instalaciones públicas de municipios (ciudades) y empresas de bienestar público.

No se aprobará el uso de tierras familiares a los aldeanos rurales que tengan alguna de las siguientes circunstancias:

1. Menores de 18 años.

2. terreno familiar El área ha alcanzado los estándares requeridos o puede satisfacer las necesidades de la división del hogar;

3.

Debido a las diferencias en las regulaciones entre provincias, es necesario consultar con el departamento de tierras y recursos local antes de determinar los detalles.

2. ¿Qué debo hacer si no se aprueba mi solicitud de terreno familiar en el pueblo?

Si se cumplen las condiciones para el uso de la tierra familiar, se debe garantizar el derecho de los agricultores a utilizar la tierra familiar. En caso de que el sitio no sea aprobado, es necesario clasificarlo y procesarlo.

1. Aquellos que no cumplen con las condiciones de solicitud para terrenos familiares deben esperar hasta que las condiciones cumplan con los estándares antes de presentar la solicitud.

Por ejemplo, si tu edad no cumple con los estándares locales, tendrás que esperar varios años, o si cumples con los requisitos de registro de hogar pero no has sido dividido en hogares, según el principio de uno. hogar, una casa, tendrá que esperar hasta que se complete la división del hogar.

2. Si no hay una vivienda adicional en el pueblo, hay dos soluciones.

(1) La propiedad se compra a los miembros de la organización económica colectiva, lo que significa que se debe firmar un contrato escrito y ser atestiguado por el comité de la aldea antes de que se puedan registrar los derechos de uso de la propiedad;

(2) Solicite la construcción de una casa convirtiendo tierras agrícolas en tierras de construcción, pero esto es más estricto que usar las tierras de construcción existentes en el pueblo, especialmente la conversión de tierras cultivadas en tierras de construcción, que es difícil de obtener. aprobación.

3. Si el pueblo tiene un plan de demolición.

Se recomienda que no solicite más terrenos para viviendas, porque invertir en la construcción de una casa nueva en este momento será un desperdicio de recursos, y en este caso el terreno para viviendas no será aprobado.

4. Más de un hogar.

Se recomienda no volver a presentar la solicitud, porque el estado tiene regulaciones estrictas sobre una casa por hogar, y el stock de varias casas por hogar debe registrarse según la situación. En el futuro, el problema de varias habitaciones por hogar se resolverá de manera ordenada y su solicitud en este momento definitivamente no será aprobada.

5. Si hay tierras en el pueblo, los cuadros no las aprobarán.

Si también cumples las condiciones para solicitar un terreno para una propiedad local y hay terrenos para construcción disponibles en el pueblo, pero los cuadros del pueblo se niegan a aprobarlo, puedes tomar las dos medidas siguientes:

(1) Sí Solicitar al gobierno municipal que ordene al comité de la aldea que realice sus funciones;

(2) Demandar al comité de la aldea. El párrafo 1 del artículo 24 de la Interpretación de la Ley de Contencioso Administrativo estipula: Si una parte no está satisfecha con el desempeño de las funciones administrativas autorizadas por las leyes, reglamentos y reglas, el comité de aldeanos o el comité de residentes será el demandado.

3. Cómo cancelar los derechos de uso de la tierra de la propiedad

Para solicitar los derechos de uso de la tierra de la propiedad y el registro de cancelación de propiedad de la vivienda, los materiales enviados incluyen:

( 1) Solicitud de Registro de Bienes Raíces;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de bienes inmuebles;

(4) Derechos de uso de vivienda y Los materiales de la casa para la extinción del dominio comprenden:

1. Si el inmueble o casa se pierde, se presentarán los materiales de la pérdida.

2. uso del inmueble y de la propiedad de la casa, deberá presentar documento escrito de renuncia del titular del derecho. Si una finca o casa abandonada tiene servidumbre, se deberá presentar documento escrito aceptando cancelar la servidumbre

3. de conformidad con la ley, se presentará por escrito al Gobierno Popular la decisión efectiva;

4. Si los derechos se extinguen por los documentos legales vigentes del Tribunal Popular o de la Comisión de Arbitraje, el Los documentos legales eficaces se presentarán al Tribunal Popular o a la Comisión de Arbitraje.

(5) Otros materiales especificados por las leyes y reglamentos administrativos.

Base legal:

Artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras": los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no excederá el área estipulada por la provincia, comunidad autónoma o municipio directamente bajo la norma del Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.

La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.

Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.

Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.

El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .

El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.