El papel de las cartas de ajuste de precios en las licitaciones de construcción
La función de la carta de ajuste de precios: brindarle a usted y al grupo de construcción la oportunidad de cooperar a través de cambios de precios;
La unidad de construcción debe establecer una carta de ajuste de precios: Igual que arriba
La carta de ajuste de precio también debe ir acompañada de una lista de cantidades del proyecto cotizadas: es fácil de entender si no proporciona una lista de proyectos específica, la unidad de construcción no podrá evaluar. la calidad de su proyecto. En un dicho popular: obtienes lo que pagas, pero cuando cotizas un precio más bajo, también debes informarle a la otra parte cuál es el producto. lista, pero sufrirás algunas pérdidas.
Si el postor cuenta con carta de ajuste de precio, deberá cumplir con las siguientes normas:
(1) No se permite ajuste de precio para la cotización especificada por el postor ganador en la lista de cantidades;
(2) ) La carta de ajuste de precio debe tener el formato especificado en el documento de licitación y encuadernarse en la primera página del documento de licitación original, y presentarse junto con el documento de licitación en un manera sellada. La carta de ajuste de precio debe indicar la cotización final después del ajuste de precio, y la cotización final prevalecerá y el postor solo puede tener una oportunidad de ajustar el precio.
La carta de ajuste de precio deberá ir acompañada del presupuesto previo al ajuste de precio. De lo contrario, el ajuste de precio del postor no será válido y la oferta aún se evaluará con base en la cotización original.
Documentos de licitación
10. Composición de los pliegos de licitación
10.1 Los pliegos de licitación elaborados por el licitador deben incluir el siguiente contenido:
(1) Licitación y anexo de licitación;
(2) Garantía de oferta;
(3) Carta de autorización;
(4) Libro de acuerdos de consorcio (si corresponde) );
(5) Lista de cantidades con precio;
(6) Calendario de licitación;
(7) Diseño de organización de la construcción;
(8) Información actualizada para la precalificación (si la hubiera) o postcalificación (si es postcalificación);
(9) Plan de selección y su cotización (si es así);
(10) Otra información que deberá cumplimentarse según lo establecido en este instructivo.
El contenido anterior deberá utilizar el formato o esquema previsto en el tomo tercero del pliego de condiciones, salvo que se especifique lo contrario, el oferente no podrá modificarlo.
10.2 El diseño de la organización de la construcción debe cumplir con los términos del contrato, las especificaciones técnicas y los requisitos del período de construcción planificado de los documentos de licitación, y servir como una base importante para la revisión detallada de los documentos de licitación.
11. Precio de la oferta
11.1 El precio de la oferta del postor será el precio de la oferta de todos los proyectos en el período del contrato de este proyecto como se menciona en el Artículo 1 de este Aviso, y Basado sobre el precio unitario o precio total (1) propuesto por el licitador en el presupuesto.
11.2 El licitador debe completar cuidadosamente el precio unitario, el precio combinado y el precio total de cada detalle del proyecto de este contrato que figura en la lista de cantidades. Si el postor no completa el precio unitario, el precio combinado o el precio total de los detalles del proyecto, el propietario no pagará y se considerará que el precio de este artículo ha sido incluido en el precio unitario o el precio total de otros artículos. en la lista de cantidades. El propietario no aceptará ningún detalle sobrevalorado o precio unitario, precio combinado o precio total en la lista de cantidades. En casos graves, se considerará una desviación importante y la oferta será rechazada.
11.3 La prima del seguro que deberá incluirse en el precio de la oferta del postor se manejará de la siguiente manera:
(1) El seguro de todos los riesgos del proyecto y de responsabilidad civil correrá a cargo del contratista entre el contratista y el propietario. Si se asegura conjuntamente, la prima del seguro correrá a cargo del propietario. El alcance y las condiciones del seguro y la tarifa del seguro serán determinados por el licitador y el asegurador en el contrato de seguro acordado y se indicarán en los documentos de licitación (2). La prima de seguro mencionada anteriormente figura como un elemento de pago separado en el Capítulo 100 de la Lista de Cantidades. El postor deberá completar el precio total de acuerdo con las disposiciones del documento de licitación. Después de ganar la oferta, el propietario pagará. contratista según la póliza de la prima de seguro efectivamente pagada por el contratista.
(2) El seguro de equipo del contratista y el seguro de accidentes (personales) de los empleados del contratista estarán asegurados por el propio contratista. La prima del seguro correrá a cargo y pagará el contratista y se incluirá en el precio unitario cotizado. o precio total, no cotizado por separado.
11.4 Todos los impuestos y tasas pagados por el contratista para la contratación del proyecto bajo este contrato serán a cargo del contratista y estarán incluidos en el precio unitario cotizado o precio total.
11.5 El canon de arrendamiento temporal del terreno (incluida la indemnización por demolición) incluido en el precio de la oferta se gestionará de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula 42.3 de las Condiciones Generales del Contrato.
11.6 Durante el período de ejecución del contrato, el precio unitario y el precio total ingresados por el postor se ajustarán o no de conformidad con lo establecido en el artículo 70 de la Ficha Informativa para los Licitantes y las Condiciones Particulares del Contrato. el Contrato.
Si es necesario realizar un ajuste, el postor deberá completar el índice de precios (3) y el coeficiente de ponderación en el Apéndice de la Parte 8 del Volumen 3 de los Documentos de Licitación.
Nota: (1) El precio total (Suma Global o L. S.) es un elemento que no se puede medir en precio unitario, como construcción residente, instalaciones de supervisión, caminos temporales, mantenimiento de puentes, etc. Capítulo 100 del Tomo 2, y se medirán y pagarán en forma de pago único o pago porcentual en cuotas.
(2) El postor deberá acordar uniformemente la tarifa del seguro y el acuerdo de seguro para todo el proyecto con una compañía de seguros (finalmente seleccionada mediante concurso) antes de licitar o al menos 14 días antes de la fecha límite de la oferta. debe indicarse en los documentos de licitación o anunciarse en la reunión previa a la oferta, o todos los licitantes que hayan comprado los documentos de licitación deben ser notificados en una adenda al menos 14 días antes de la fecha límite de presentación de ofertas.
(3) Ver la descripción en la Tabla 10, Capítulo 8, Volumen 3.
11.7 Si se determina que las cantidades en la lista de cantidades no coinciden con las cantidades en los planos, se notificará inmediatamente al licitador para su verificación, a menos que el licitador lo corrija en una adenda, la cantidad será. ser La cantidad indicada en el listado prevalecerá.
12. Período de validez de los documentos de licitación
12.1 El período de validez de los documentos de licitación es el período especificado en la hoja de información después de la fecha de apertura de ofertas. Durante este período, todos los documentos de licitación permanecen. válido.
12.2 En circunstancias especiales, el ofertante podrá solicitar que se extienda el período de validez del documento de oferta según sea necesario dentro del período de validez del documento de oferta original. El ofertante deberá presentar inmediatamente dicha solicitud al ofertante en. por escrito, como por ejemplo un fax, el licitador podrá rechazar la solicitud del licitador sin que se le confisque la garantía de la oferta. El postor que acepte la extensión ampliará el período de validez de la garantía de oferta en consecuencia (1), pero no realizará ninguna solicitud para modificar los documentos de licitación como resultado.
Durante el período de prórroga, se seguirán aplicando las disposiciones del artículo 13 de este Aviso relativas a la devolución y confiscación de la garantía de oferta.
13. Garantía de oferta
13.1 Al presentar los documentos de licitación, el oferente deberá presentar también una garantía de oferta en el monto o proporción especificada en la hoja informativa.
13.2 El licitador deberá elegir cualquiera de las siguientes formas de garantía de la oferta: cheque en efectivo, giro bancario, garantía bancaria u otras formas especificadas por el licitador.
(1) Si se utiliza un cheque en efectivo o un giro bancario, el postor deberá asegurarse de que los fondos anteriores puedan transferirse a la cuenta designada por el postor antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de la oferta. La garantía de oferta se considerará inválida.
(2) Si se utiliza una garantía bancaria, debe ser emitida por un banco comercial de propiedad estatal o por acciones, y el nivel bancario deberá ser especificado por el licitador en la hoja de información para los licitadores basados en sobre las condiciones específicas del proyecto. La garantía bancaria deberá tener el formato previsto en el Tomo 3 de los Documentos de Licitación. La garantía bancaria original deberá sellarse por separado y entregarse al licitador antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación.
(3) La garantía de la oferta del consorcio será presentada por el patrocinador del consorcio de conformidad con lo dispuesto en este párrafo.
13.3 La garantía de la oferta seguirá siendo válida dentro de los 30 días siguientes a la expiración del documento de oferta. Si el licitador extiende el período de validez del documento de oferta de acuerdo con lo establecido en la Sección 12.2 de estas instrucciones, la validez. El período de garantía de la oferta también se ampliará en consecuencia.
13.4 El documento de oferta debe contener una copia de la garantía de oferta (o cheque en efectivo, giro bancario). Si el documento de oferta con garantía de oferta no se presenta según lo requerido, el licitador lo rechazará.
13.5 Dentro de los 5 días siguientes a la firma del contrato por parte del licitador con el postor ganador, la garantía de la oferta será devuelta al postor ganador y al postor no seleccionado, y este último no excederá los 30 días después del vencimiento del plazo. el documento de licitación.
13.6 Si un postor tiene las siguientes circunstancias, perderá la garantía de su oferta:
(1) Retira el documento de oferta dentro del período de validez del documento de oferta o<; /p>
( 2) El postor no acepta aclaraciones y correcciones de desviaciones menores en sus documentos de licitación de conformidad con las disposiciones de esta Instrucción o
(3) El postor ganador no presenta; de conformidad con los artículos 32 y 33 de esta Instrucción Garantía de cumplimiento o firma de contrato acuerdo.
14. Opciones
14.1 El licitador podrá proponer opciones para los siguientes elementos de acuerdo con lo establecido en este párrafo:
El licitador deberá cumplir íntegramente con los requisitos de los documentos de licitación Además de la cotización del plan básico, también puede proporcionar una cotización de los planes alternativos propuestos en la hoja de datos.
El plan de selección es solicitado activamente por el licitador. Hay especificaciones técnicas para planos, materiales y procesos en los documentos de licitación. El licitador debe presentar una lista de cantidades con un precio de oferta.
Solo se considerarán aquellas que cumplan con los requisitos técnicos básicos de solución en los pliegos de licitación y cuyo precio de oferta sea calificado como inferior.
Nota: (1) Si se trata de una garantía bancaria y la garantía bancaria indica que la garantía de oferta aún es válida dentro del posible período de validez ampliado, no es necesario pasar por el procedimiento de extensión; si se trata de un cheque en efectivo o una garantía de giro bancario, el plazo se ampliará naturalmente.
15. Firma y encuadernación de los documentos de licitación
15.1 El licitador deberá presentar los documentos de licitación al licitador de conformidad con lo establecido en el párrafo 10.1 de estas instrucciones. serán como se especifica en la hoja de información, una de las cuales será Una copia será el original y estará marcada, y el resto serán copias Las copias serán copias del original. En caso de discrepancia entre el original y la copia, prevalecerá el original.
15.2 El documento de oferta original deberá estar escrito o impreso con tinta indeleble, y deberá estar firmado o firmado página por página por el representante legal del postor o su agente autorizado, y no podrá ser reemplazado por una firma. estampilla.
15.3 Ninguna página del pliego de condiciones deberá ser alterada, y no deberá haber inserciones ni eliminaciones entre líneas. Si ocurre la situación anterior, sin importar cuál sea el motivo, el firmante del pliego de condiciones deberá hacerlo. realizar cambios en el lugar donde se han realizado los cambios Sello pequeño o estampado con sello corporativo.
15.4 El poder especificado en el numeral 15.2 de este Instructivo deberá ser firmado por el representante legal y autenticado por un notario público. El acta notarial original quedará unida al original del documento de licitación, debiendo certificarse ante notario la autenticidad de las firmas del representante legal y apoderado del postor y del sello oficial del postor. Si los documentos de licitación están firmados por el representante legal del postor, no se requiere carta de autorización.
15.5 Los originales y copias de los documentos de licitación se encuadernarán en tomos separados y no se utilizarán encuadernaciones. Los documentos de licitación se catalogarán y marcarán con números de página consecutivos. De lo contrario, el licitador no será responsable de ninguna pérdida u otras consecuencias causadas por una encuadernación floja de los documentos de licitación.