Medidas provisionales para la implementación del impuesto sobre el uso del suelo urbano en la Región Autónoma Zhuang de Guangxi
(1) Ciudad: se refiere al área urbana de la ciudad aprobada por el Consejo de Estado;
(2 ) Condado: se refiere a la sede del gobierno popular del condado;
(3) Ciudad organizada: se refiere a la ciudad donde se ubica el gobierno popular de la ciudad con la aprobación del gobierno popular de la región autónoma. .
(4) Áreas industriales y mineras: se refiere a las ubicaciones de empresas industriales y mineras grandes y medianas que tienen industria y comercio relativamente desarrollados, poblaciones relativamente concentradas y cumplen con los estándares de pueblos organizados estipulados por el Consejo de Estado, pero aún no han creado ciudades organizadas. Los gobiernos populares municipales y distritales presentarán opiniones sobre áreas industriales y mineras específicas y las presentarán paso a paso a la oficina de impuestos de la región autónoma para su aprobación.
El alcance tributario específico de las áreas urbanas, condados, ciudades organizadas y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares municipales y de condado con base en las condiciones reales locales. Artículo 3 Las unidades y las personas que utilicen tierras (incluidas las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva, las mismas a continuación) dentro del alcance de la recaudación serán contribuyentes del impuesto sobre el uso de la tierra. Si los derechos de uso de la tierra han sido definidos, las unidades y los individuos titulares de los derechos de uso de la tierra deberán pagar impuestos; si los derechos de uso de la tierra no han sido definidos o la disputa de propiedad no ha sido resuelta, los impuestos serán pagados por las unidades y los individuos; quién realmente usa la tierra; si el propietario de los derechos de uso de la tierra no está en la tierra, el impuesto lo pagará el fiduciario o el usuario real de la tierra. Artículo 4 El impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado de tierra es:
(1) Nanning y Liuzhou: 35 centavos a 1 yuan y 70 centavos;
(2) Ciudad de Wuzhou y Ciudad de Guilin: Triángulo a 1 yuan y 40 centavos;
(3) Ciudad de Beihai, distrito de Fangchenggang y ciudades a nivel de condado: 20 centavos a 1 yuan.
(4) Comarcas, localidades, zonas industriales y mineras: de 14 a 70 céntimos. Artículo 5 Los gobiernos populares municipales y distritales, dentro del alcance del monto del impuesto estipulado en el artículo anterior, dividirán el suelo imponible en sus respectivas jurisdicciones en varios niveles con base en la construcción urbana, la prosperidad económica y las diferentes condiciones de uso del suelo, y determinarán el correspondientes normas tributarias aplicables. Los municipios bajo la jurisdicción de la región autónoma informarán al Gobierno Popular de la región autónoma para su aprobación e implementación, y los condados (ciudades) informarán a las oficinas administrativas regionales y los municipios bajo su jurisdicción para su aprobación e implementación.
Si por cambio de circunstancias fuera necesario ajustar la norma tributaria aplicable, deberá ser aprobada por el Gobierno Popular de la Comunidad Autónoma. Artículo 6 El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula sobre la base de la superficie de terreno realmente ocupada por el contribuyente dentro del área de recaudación del impuesto.
Para los contribuyentes que poseen un certificado de uso de la tierra (incluido el documento de aprobación de adquisición de tierras, el mismo a continuación) emitido por el gobierno popular a nivel de condado o superior, la superficie real ocupada se calculará en función del área. confirmado por el certificado, si existe un certificado, pero el terreno ocupado ha sido medido por el departamento correspondiente, el área ocupada se calculará de acuerdo con el área determinada por la unidad de medición si el contribuyente no posee el certificado ni tiene la medición; De hacerlo, la superficie del terreno ocupado deberá ser declarada verazmente y deberá ser verificada por las autoridades fiscales. Una vez medido o emitido el certificado de uso de la tierra, se calculará en función del área recién aprobada. Artículo 7 Fórmula de cálculo del impuesto sobre el uso del suelo:
Impuesto anual a pagar = superficie de terreno gravable ocupada real × norma fiscal aplicable Artículo 8 Reglamento Artículo 6 (1), (2), (3) El terreno para auto- uso mencionado en el inciso ) se refiere al terreno no productivo y de operación para uso propio de la unidad usuaria del terreno. Artículo 9 Además de lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento, los siguientes terrenos pueden estar temporalmente exentos del impuesto sobre el uso del suelo:
(1) Todas las casas residenciales y terrenos con patio para uso personal;
(2) Terrenos residenciales arrendados por el departamento de administración de bienes raíces antes de la reforma de ajuste de alquileres:
(3) Los terrenos para dormitorios proporcionados por las unidades que están exentas de impuestos según las regulaciones son proporcionados por el familiares de los empleados de la unidad;
(IV) ) Terrenos para fábricas de bienestar administradas por el departamento de asuntos civiles que representan más del 35% del número total de empleados;
(5) Diversas escuelas, hospitales, residencias de ancianos, guarderías y jardines de infancia gestionados por empresas u otros colectivos e individuos;
(6) Unidades de aprobación con circunstancias especiales. Artículo 10 Los cambios en terrenos sujetos a impuestos y terrenos libres de impuestos se llevarán a cabo de conformidad con las siguientes disposiciones:
(1) Si el terreno libre de impuestos original se convierte en terreno sujeto a impuestos, el monto del impuesto será calculado a partir del mes siguiente a la conversión en terreno gravable:
(2) Si el terreno gravable original se convierte en terreno libre de impuestos, estará libre de impuestos a partir del mes posterior a la conversión, pero. el impuesto pagado no será reembolsado. Artículo 11 El impuesto sobre el uso del suelo se recauda anualmente, se divide en niveles superior e inferior y se paga cada seis meses. El período de pago de impuestos específico lo determinan las oficinas de impuestos municipales y del condado. Artículo 12 La recaudación y gestión del impuesto sobre el uso de la tierra se gestionará de conformidad con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre recaudación y gestión de impuestos" y las "Medidas provisionales de aplicación sobre recaudación y gestión de impuestos de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi". Artículo 13 Corresponde a la oficina autonómica de tributos la interpretación de las presentes Medidas.
Artículo 14 Estas Medidas entrarán en vigor el 1 de enero de 1990.