Aunque hay muchas inmersiones, ha surgido el “ábaco” del turismo cultural bajo el valor de mercado de un billón de dólares del licor.

Reimpreso de "Observación Pueblo Turismo Cultural" y publicado con autorización.

Quizás, nadie hubiera pensado que en 2020 se producirían dos tendencias extremas.

Lo más loco es el licor; lo inestable son los bienes raíces. Sin embargo, hay un fenómeno aún más interesante: las empresas inmobiliarias son adictas al alcohol, mientras que las empresas de bebidas alcohólicas están enamoradas del sector inmobiliario. Sin embargo, todavía se desconoce si podrán lograr el éxito de las demás.

¿Pueden las ciudades licoreras que representan el auge de la cultura del licor continuar con la magia del licor? El alcalde sentía curiosidad por esto.

El licor "vuela"

¿Por qué es tan popular el baijiu? Creo que las personas que beben baijiu y las que no lo beben tienen sus propias opiniones. Pero pase lo que pase, no afectará al vertiginoso valor de mercado de las empresas de bebidas alcohólicas. Al igual que los disparatados precios de la vivienda en aquel entonces, no mucha gente puede explicar las razones con claridad.

En el mercado de acciones A, Moutai y Wuliangye representan la prosperidad del licor. En el sector inmobiliario, la evolución de los precios de las acciones de Vanke y Poly está estrechamente relacionada con la industria inmobiliaria.

Lo que es bastante sorprendente es que la industria inmobiliaria es un mercado que vale decenas de billones, pero no hay empresas inmobiliarias con un valor de mercado de billones en acciones A. Esto no afecta a la consecución de un valor de mercado de un billón de yuanes por parte de la empresa de licores. Entre los mercados de valores de Shanghai y Shenzhen, el valor de mercado de Wuliangye superó el billón y el valor de mercado de Moutai superó los 2,3 billones, convirtiéndose en un verdadero magnate de las bebidas alcohólicas. Por otro lado, el valor de mercado de Vanke ronda los 320 mil millones y el de Poly Real Estate ronda los 190 mil millones.

La naturaleza dominante del licor es como debe ser. Por supuesto, si nos fijamos en el margen de beneficio bruto, Moutai y Wuliangye son aún más poderosos e invencibles.

Un pasaje puede revelar por qué las empresas de licores son tan dominantes.

Li Shuguang, presidente del Grupo Wuliangye, cree que a la industria de las bebidas alcohólicas, como industria del eterno amanecer, no le faltará vino durante mucho tiempo, pero sí le faltará buen vino durante mucho tiempo. . En el futuro, las áreas de producción privilegiadas, las empresas privilegiadas y las marcas privilegiadas compartirán oportunidades de prosperidad estructural.

¿Qué representa Moutai Wuliangye? Esto es la mitad del sector de licores de acciones A. ¿Cuántas empresas inmobiliarias se necesitan para superarlo con un valor de mercado de 3 billones?

Por ello, en los últimos años, ha habido una tendencia creciente de que las empresas inmobiliarias participen en el control de las empresas de alcohol. Por ejemplo, SkyOcean Holdings una vez tomó el control de Sheshe Liquor y Shanghai Yuyuan Tourism Mall tomó el control de Jinhui Liquor. Por supuesto, hay muchos casos similares, que reflejan la tentación de las empresas de licores hacia las empresas de bienes raíces.

Del mismo modo, las empresas de bebidas alcohólicas también tienen expectativas para la industria inmobiliaria. Los gigantes hace tiempo que no pueden aguantar más y están esperando oportunidades para ingresar al mercado y abrazar la industria inmobiliaria.

Una vía alternativa en la era de los oligarcas

Los inversores cuidadosos definitivamente descubrirán que Maotai y Wuliangye tienen "bienes inmuebles" escondidos en ellos.

Se puede ver desde el ámbito comercial de Moutai que "la producción y venta de productos de la serie de licores Moutai; la producción y venta de bebidas, alimentos y materiales de embalaje; el desarrollo de tecnología antifalsificación y la investigación y el desarrollo de productos relacionados con la industria de la información; servicios de gestión de operaciones hoteleras, alojamiento, restauración, entretenimiento, baños y gestión de estacionamientos”

Echemos un vistazo al contenido inmobiliario de Wuliangye. Su negocio principal es: productos alcohólicos y productos auxiliares relacionados (tapas de botellas, marcas, logotipos y productos de embalaje) operaciones concurrentes: bebidas, medicamentos, plantación de frutas, plantaciones agrícolas, negocios de importación y exportación, administración de propiedades, administración de inversiones (no se permiten actividades ilegales); recaudación de fondos, absorción de fondos públicos y otras actividades financieras).

Aunque aún no ha aparecido un negocio inmobiliario a gran escala, es suficiente para demostrar que las expectativas y el diseño de Maotai y Wuliangye para el sector inmobiliario ya han comenzado.

Con una fuerte cultura del vino, quizás lo que más interesa a Moutai y Wuliangye es el turismo cultural.

Recientemente, un anuncio ha aumentado las expectativas del mercado sobre el turismo cultural alcohólico.

Zhongtian Financial anunció que con el fin de promover un nuevo desarrollo económico regional y construir una trinidad de proyectos de integración industrial de "comercio característico e industria minorista, industria de entretenimiento y catering experiencial, turismo cultural e industria de ocio", la empresa La filial Guiyang Fangkai planea trabajar con el Gobierno Popular del distrito de Yunyan, ciudad de Guiyang, para implementar el proyecto "Guizhou·Wine World" en la futura zona de Ark.

Para garantizar la implementación fluida del proyecto de cooperación, Guiyang Fangkai y Yunyan State Investment firmaron el "Acuerdo de Cooperación del Proyecto Mundial del Vino de Guizhou" el 15 de diciembre de 2020. Guiyang Fangkai planea transferir 5 mil millones de yuanes de activos a Su filial de propiedad absoluta Ruijingxin Company ha recibido 100 acciones de Ruijingxin Company de Yunyan State Investment, y el precio de transferencia de capital se fija provisionalmente en 5 mil millones de yuanes.

Se informa que este proyecto está ubicado en la península Future Ark World Trade en el distrito de Yunyan, ciudad de Guiyang, con un área total de construcción de aproximadamente 1 millón de metros cuadrados. Con el tema "vino", el proyecto incluye un centro de experiencias de espectáculos culturales, un espacio para experiencias del consumidor y un sistema diversificado de hoteles boutique. Basándose en el cinturón comercial de 7 kilómetros de la península del World Trade Center y el Future Ark Bund, introduce ricos formatos comerciales como catering global de alta calidad, cultura del vino, tours nocturnos y entretenimiento, exportaciones de productos de Guizhou, etc., para crear un espacio de experiencia de referencia internacional que combina la apreciación estética comercial, cultural, turística, de ocio y de vida.

La compañía declaró que esta transferencia de capital es el primer paso en la implementación paso a paso del proyecto de cooperación "Guizhou·Wine World" con el Gobierno Popular del distrito de Yunyan, ciudad de Guiyang, y es una paso importante para acelerar la promoción de "Guizhou·Wine World" medidas importantes para la implementación del proyecto. Si se puede avanzar según lo planeado, las ventajas de recursos de ambas partes se utilizarán plenamente para mejorar aún más la eficiencia y la rentabilidad de la operación de activos de la empresa. Tendrá un cierto impacto positivo en el estado financiero y los resultados operativos de la empresa en 2020 y en el futuro. , y promover el desarrollo sostenido y estable de la empresa.

Las expectativas que trae el vino han hecho que Zhongtian Financial comience a esperar con ansias la pronta llegada del día de mañana.

Hablando de esto, mucha gente definitivamente se preguntará ¿qué es exactamente Guizhou Wine World? ¿Qué tiene que ver la medida de Zhongtian Real Estate con Moutai?

Quizás sea necesario interpretarlo desde otra perspectiva, "Guizhou es una provincia productora de vino muy conocida en el país. Con miles de años de cultura del vino y bautismo a lo largo de los años, ha elaborado Moutai , uno de los tres vinos más famosos del mundo, así como vinos famosos nacionales como Xijiu, Dongjiu, Jinshayao Wine, etc. Al mismo tiempo, la industria del vino también es un impulsor del desarrollo económico de la provincia de Guizhou. La inversión tiene como misión la promoción del desarrollo económico y cultural urbano y está ubicada en el área central de Zhongtian Future Ark, una ciudad ecológica que se esfuerza por construir el único destino de consumo de vino, cultura y turismo del país: Guizhou. Wine World”

Guizhou·Wine World toma el “vino” como tema y crea “un centro, trescientos un destino panorámico de experiencia cultural del vino”. La construcción del proyecto incluye un centro de experiencias de exposiciones culturales con tres temas principales: la exposición "Vino del Mundo", el espectáculo de danza y canto "Danza de Dioniso" y el famoso salón "Bacchus Hall" con el Museo Maotai, el Museo de Estética Oriental, estilo francés; Hay 50 pabellones internacionales como el Pabellón, el Pabellón de Cerveza Artesanal Alemana y el Pabellón de Especialidades de Nanyang, y 50 pabellones de temática china para espacios de experiencia de consumo de alcohol; también se ha introducido la marca Marriott Hotel para construir un sistema de hoteles boutique diversificado.

A principios de 2019, la Quinta Sesión Plenaria del XV Comité Municipal del Partido de Guiyang propuso la visión de desarrollo de “un producto, una industria, cientos de industrias prósperas”.

Wu Daoyong, copresidente de Zhongtian Urban Investment Group, dijo que Guizhou Wine World se convertirá en una "exposición de vinos sin fin" y aprovechará esta oportunidad para construir un vino, una cultura y un turismo nacionales. destino de consumo, y el proyecto se establecerá como una nueva tarjeta de presentación y un nuevo hito de Guizhou, promoverá un nuevo desarrollo económico regional y se esforzará por crear un "Guizhou hermoso y colorido".

Guizhou·Wine World tiene grandes esperanzas. “Guizhou·Wine World tiene recursos de alta calidad y una nueva plataforma, que ayudará a largo plazo a optimizar las funciones de la región de Ark en el futuro y promoverá de manera efectiva la industria. rápido desarrollo de la industria del turismo cultural y la industria del vino, y promover eficientemente la transformación y mejora de la economía urbana”

No es difícil encontrar que para Moutai, Guizhou Wine World es parte de ello, pero lo es. no es de ninguna manera su campo local. Por lo tanto, la propia ciudad de turismo cultural de Moutai puede estar cada vez más cerca.

La ciudad de turismo cultural de Wuliangye se acerca

Se informa que el plan de diseño urbano de la ciudad cultural de licores de Wuliangye en la ciudad de Yibin se publicó hace unos días y está solicitando opiniones y sugerencias de la sociedad.

Las funciones de Wuliangye Liquor Culture Town son lugares escénicos turísticos y de cultura del licor regional, una ventana para experimentar las características únicas de la ciudad del vino y un centro de exhibición integral para las empresas de Wuliangye.

Se informa que Wuliangye Liquor Culture Town en la ciudad de Yibin está ubicada en el área de entrada sureste del Wuliangye Liquor Industry Park, delimitada por la autopista Yukun al este, la fábrica Wuliangye al oeste y el río Minjiang. en el sur el área total planificada es de aproximadamente 52,17 hectáreas.

Recientemente, la Oficina Municipal de Recursos Naturales y Planificación de Yibin organizó al Gobierno del Distrito de Cuiping, al Instituto de Planificación Municipal y a la Compañía del Grupo Wuliangye para mantener conversaciones con el equipo de planificación para iniciar y resolver el trabajo relacionado con el diseño urbano de Wuliangye Wine. Culture Town, exploró profundamente la cultura vitivinícola única de Yibin, combinada con factores como el diseño espacial y las necesidades futuras, analizó el diseño urbano y los planes de diseño conceptual arquitectónico típico, y sentó las bases para el siguiente paso de la construcción del proyecto.

El plan de diseño combina completamente el modelo de consumo inmersivo temático y explora en profundidad las características de la cultura del vino de Wuliangye, el centro de compra de vinos, el centro de experiencias), Zhengyufang (edificio de oficinas de investigación y desarrollo) y Tower Shadow Garden. (Parque Ecológico de la Torre Jiuzhou) son proyectos centrales, que brindan escenas de consumo de la cultura del vino regional y planifican las ricas actividades culturales y turísticas de la Ciudad de las Doce Horas de la Cultura del Vino.

Al mismo tiempo, basándonos en el concepto de ciudad parque, construimos un marco ecológico que combina azul y verde, y nos basamos en el eje vertical del paisaje del río Wuliangye, la zona de experiencia ribereña de la cultura del vino, la Torre Jiuzhou. El Parque de la Cultura del Vino y el Parque Deportivo de Binjiang para formar un "río vertical de un eje". Hay estructuras ecológicas como un río, un cinturón y dos jardines, agua y verde que contrastan entre sí, y cuatro discos de bosque. Además, el plan de diseño también crea completamente una escena de consumo de la cultura del vino. Basado en el concepto de diseño de "hay actividades todo el tiempo y festivales todos los meses", se planifican los doce principales festivales y actividades especiales de la ciudad de la cultura del vino.

Desde Guizhou·Wine World hasta Wuliangye Wine Culture Town, parece que se está resolviendo el misterio de si la cultura del vino puede impulsar el turismo cultural inmobiliario.

En cualquier caso, los oligarcas del licor con un valor de mercado de billones ya han demostrado su capacidad para gestionar el valor de mercado. ¿Incluso los elefantes pueden bailar, y mucho menos jugar con bienes inmuebles de turismo cultural?

Debemos creer que el turismo cultural inmobiliario es una industria que compite con el flujo de caja. Por lo tanto, la siguiente etapa debería dejarse en manos de Maotai y Wuliangye.