3 Acuerdos contractuales modelo de contrato de construcción
Acuerdo de Contrato de Casa Modelo 1
Empleador: Parte A para abreviar, nombre:, número de copia de identificación: Contratista: Parte B para abreviar, nombre:, número de copia de cédula de identidad:< / p>
El Partido A planea reubicar los fragmentos de la granja y construir una casa con un área de unos 240 metros cuadrados, lo que requiere técnicos de construcción calificados para llevar a cabo la construcción. El camarada Partido B tiene la tecnología de construcción para proyectos de construcción por contrato, estructura y ladrillo-hormigón. Las dos partes llegaron a un consenso amistoso y aclararon los siguientes términos del contrato.
1. Después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B, el precio del proyecto de construcción es de 1 metro cuadrado por metro cuadrado.
2. Método de construcción: paquete único. Nota: La Parte A proporcionará diversos materiales de construcción al sitio de construcción para uso de la Parte B, y la Parte B proporcionará su propio equipo de construcción, encofrado, madera, bombas vibratorias, patas y trabajadores. Incluyendo las vigas del anillo de tierra de ±0°, todas pertenecen al alcance de construcción del Partido B.
3. Perfil del piso: La altura del sótano es incierta. La Parte A acordó en el sitio modelarlo de acuerdo con la elevación de 50 cm de la carretera principal de Dayuan. El sótano está en el último piso del primer piso y tiene una estructura de marco. La altura de la casa es de 4,2 metros y la altura de los edificios residenciales de dos, tres y cuatro pisos es de 3 metros. El primer piso se convierte en la columna vertebral de las zonas residenciales del segundo, tercer y cuarto piso. En la parte superior del sótano, la distancia entre las vigas del geocírculo más y menos 0 es de 30 cm × 40 cm. Las columnas independientes miden 45 cm × 45 cm y las columnas unidas a los dos muros de contención miden 30 cm × 30 cm. Las columnas de la fachada delantera y trasera deben estar en línea recta y no pueden torcerse ni doblarse. La viga pesada será determinada por la Parte A de acuerdo con la distancia del tramo, 40 cm × 80 cm, y se operará de acuerdo con los deseos de la Parte A. Después de colocar ladrillos en el baño de un edificio residencial, el piso principal debe tener 50 cm, el espesor del concreto de los escalones debe ser de 10 cm y el panel del techo de cada piso debe tener 65500 cm.
Cuatro. Descripción general del contenido de la construcción: En este edificio, sobre el sótano, las vigas del piso, vigas, columnas, fosas sépticas, estufas y chimeneas están hechas de ladrillos comunes y corrientes. Decoración, proyecto de paredes exteriores, revestimientos frontales y traseros, tejas esmaltadas de toldos, limpieza de fondos. El terreno del primer piso se limpia con escalones, agua esparcida y fosa séptica. La parte residencial interior debe estar revestida con baldosas y las líneas de los escalones deben estar al nivel de la elevación de la pared. Pegue azulejos en el hueco de la escalera con una altura de 1,5 m. Después de pegar, la superficie de la pared quedará plana. La cocina y el baño están cubiertos con baldosas y líneas de pisada, y todas las paredes interiores son planas. La forma del cuerpo de la columna y de los ladrillos de la columna es de 50 cm.
5. Requisitos de calidad: El tamaño de las barras de acero de las columnas y vigas debe coincidir adecuadamente, deben estar dobladas y escalonadas y las paredes deben estar sujetas con refuerzos posteriores de pilastra. Los datos dimensionales de costillas diversas y costillas muertas deben controlarse estrictamente. Antes de verter hormigón, se debe obtener la inspección y aprobación de las barras de acero de la Parte A. El hormigón solo se puede verter después de que la información sea clara. Las marcas de hormigón deben controlarse estrictamente (las vigas, vigas y columnas circulares del suelo son losas y hormigón C150#. Durante el proceso de vertido y construcción, la vibración debe ser firme y completa, y no debe haber tendones expuestos ni agujeros en forma de panal ni deformaciones). La capa protectora debe tener un espesor de 2-3 cm, todo el piso y el piso principal deben ser estrictamente verticales, y la planitud no debe exceder los 2 cm. Los ladrillos deben estar escalonados, las aberturas grises deben estar llenas y la pendiente del techo. no debe exceder los 2-3 cm. La verticalidad debe estar dentro de los 2 mm. La pendiente del agua subterránea debe controlarse estrictamente en baños y cocinas. La pintura interior, de paredes y techos debe ser lisa, los ángulos yin y yang deben ser verticales. la carga de la pared debe estar dentro de 0,5 mm.
6. Método de pago: Liquidación en efectivo, pago según el avance La Parte B debe pagar el 50%-60% del avance del proyecto. Una vez completado el vertido del techo de hormigón, el RMB se pagará por adelantado y el RMB se pagará después de que se complete el segundo piso. Después de que el tercer piso sea el mismo que el segundo piso, pague en RMB y el saldo se pagará en un solo pago. suma después de completar y aceptar toda la decoración del piso. En casos especiales, el contratista debe firmar un recibo y pagar una pequeña cantidad. Requisitos de seguridad: la Parte B tiene estrictamente prohibido operar bajo la influencia del alcohol durante el proceso de construcción. y debe cumplir estrictamente con los procedimientos operativos de seguridad y obedecer la gestión de seguridad. Si la Parte B emplea personal inadecuado o gestiona mal a la Parte B, la Parte B será responsable de todas las víctimas causadas por errores.
8. Durante el proceso de construcción, si los trabajadores migrantes del Partido B revenden cualquiera de los materiales de construcción del Partido A, el Partido A tiene derecho a retener los honorarios de los trabajadores migrantes del Partido B como compensación colateral. Si la compensación hipotecaria fracasa, la decisión será apelada ante el local. Departamento judicial del gobierno y se recuperará la tarifa del material.
9.
Requisitos de gestión: A partir de la fecha en que la Parte B ingresa al sitio para la construcción, la Parte A proporcionará agua, electricidad e instalaciones de construcción para el uso de la Parte B. La Parte B está obligada a cuidarlos o protegerlos y no los desperdiciará ni los destruirá a voluntad. Si se producen tales fenómenos adversos, la Parte A tiene derecho a aumentar la pena y la Parte B no puede presentar quejas.
X. La Parte B requiere que a partir de la fecha en que la Parte B ingrese al sitio, la Parte B debe notificar a la Parte A el plan, la cantidad y los datos con 1 o 2 días hábiles de anticipación para los que la Parte A preparará los materiales. Parte B para aplicar apropiadamente. Si la Parte A no tiene materiales de construcción después de obtener los datos y las cantidades, la Parte B tiene derecho a reclamar pérdidas de trabajo a la Parte A.
11 La Parte A solicita nuevamente a la Parte B que a partir de la fecha la Parte B. ingresa al sitio para la construcción, Parte B. La operación y construcción deben llevarse a cabo cuidadosamente de acuerdo con la información y los dibujos de diseño del plan geológico de la Parte A, y el sitio debe limpiarse después de salir del trabajo. La Parte B no pondrá excusas, tomará atajos, hará modificaciones no autorizadas ni hará comentarios descoordinados.
Doce, aceptación y asentamiento, el suelo de este edificio gotea desde el alero, aceptación y asentamiento. 13. Los términos de los acuerdos y contratos antes mencionados son acordados por ambas partes y deberán cumplir con las leyes nacionales de protección laboral. Cualquier disputa entre una parte y otra será resuelta por el departamento judicial del gobierno local. Este acuerdo y contrato se realizan por duplicado, teniendo cada parte una copia como base. Lea y comprenda el acuerdo detenidamente. Una vez que el acuerdo y el contrato anteriores sean coherentes, ambas partes firman y toman sus huellas digitales, y la responsabilidad legal entra en vigor. No importa qué parte incumpla el contrato, es la parte que no incumplió el contrato.
14. Contrato entre las dos partes: Una vez completado el cuerpo principal del edificio, la Parte B debe solicitar a la Parte A que pase una autoinspección antes de continuar con el siguiente paso del proyecto de decoración. Durante el período de construcción, la Parte A tiene derecho a invitar a personal a consultar y supervisar la calidad del proyecto de la Parte B en cualquier momento. Si el retrabajo y el desperdicio de material son causados por errores de ingeniería o uso inadecuado de la Parte B, la Parte B será responsable de manejar y mejorar todas las pérdidas, y la Parte A no es responsable de ningún costo de retrabajo o material.
15. Durante el proceso de construcción de cada proyecto y enlace del proceso, si la Parte B propone condiciones que son inconsistentes con el contrato anterior, o la operación entra en conflicto con los deseos de la Parte A, la Parte A seguirá los pasos completados por la Parte B. La carga de trabajo se liquidará en un 50%. La parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la parte B no tendrá ningún derecho a interferir o quejarse. Este acuerdo y contrato se realizan por duplicado, teniendo cada parte una copia como base. Cualquier cambio unilateral en el contenido de un acuerdo o contrato será nulo.
16. Periodo de construcción: año mes día a año mes día, finalizado en un mes. En circunstancias especiales, excepto cuando llueve, en circunstancias normales, la Parte B no retrasará el período de construcción a voluntad.
17. La Parte A requiere que la Parte B dibuje bocetos y dibujos basados en el mapa geológico y el área de la Parte A dentro de 2 a 3 días hábiles después de ingresar al sitio para la construcción, para referencia y registro de la Parte A, y luego proceder. con los procedimientos constructivos.
18. Para asuntos pendientes, ambas partes deben sentarse y negociar nuevamente.
Firma y huella digital de la parte A: Número de teléfono:
Firma y huella digital de la parte B: Número de teléfono:
Año y mes Datos de Hitachi
Modelo de contrato de construcción Acuerdo 2
Parte A: Nombre: Número de teléfono del documento de identidad
Parte B: Nombre: Número de documento de identidad
La Parte A ha construido una vivienda residencial Edificio con instalaciones de construcción en buen estado. Con el fin de completar el edificio lo antes posible y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, la Parte A y la Parte B llegaron voluntariamente al siguiente acuerdo de construcción mediante negociación de cumplimiento mutuo.
1. Nombre del proyecto: Residencia privada.
2. Estructura de ingeniería: estructura de ladrillo-hormigón.
Tres. Suministro de planos: Una vez establecido el acuerdo, la Parte A entregará dos juegos de planos de construcción. Los planos entregados a la Parte B serán conservados por la Parte B como materiales de construcción y certificados de aceptación de entrega. Durante el período de construcción, la Parte A notificará a la Parte B cinco días hábiles antes de cambiar el diseño. La Parte A será responsable de las pérdidas causadas por la falta de notificación a tiempo, y será asumida por la Parte B por las pérdidas causadas por la falta de ejecución de la construcción por parte de la Parte B según lo notificado después de la notificación.
Alcance y requisitos de la contratación : El alcance de la contratación se refiere al alcance de la construcción de todo el cuerpo principal de la casa, pintura interior y exterior, proyectos de construcción profesionales, hasta que la casa pueda estar terminada y aceptada. Incluyendo construcción estructural (construcción civil), paredes interiores y exteriores de yeso de cemento (azulejos de pared exterior), nivelación de cemento interior, construcción de techos y tratamiento de impermeabilización, construcción de carpintería y construcción de escaleras. El cuerpo principal comienza desde las vigas del suelo hasta las tejas (vertido de hormigón, mampostería de paredes, vertido de hormigón de todas las vigas y losas, nivelación del agua, producción e instalación de barras de acero, atado de cables, varillas de soldadura, barras de acero, montaje de andamios internos y externos). y remoción, enlucido de paredes interiores, nivelación del suelo, paredes este y oeste, decoración de paredes exteriores sur, tanque séptico, bajante, remoción de basura interior y exterior, instalación de redes de seguridad, montaje y remoción de grúas pórtico) también deben estar equipados con la construcción. La parte B debería proporcionar diversos equipos mecánicos (vibradores, mezcladores, etc.).
), cascos de seguridad para instalación, mantenimiento y construcción, como mezcladoras, grúas pórtico, mezcladoras de cal, materiales para andamios, etc. Carpintería: encofrados, fabricación e instalación de encofrados, clavos, alambres. Requisitos: La construcción debe realizarse estrictamente de acuerdo con los planos de construcción.
Método de contratación del verbo (abreviatura de verbo): sin contratación material.
Duración del proyecto del verbo intransitivo: fecha de inicio, año, mes, día, fecha de finalización,
La duración efectiva es de días. Durante el proceso de construcción, si la Parte B no completa el período de construcción a tiempo o tiene una resistencia técnica débil, y la calidad y el progreso del proyecto no cumplen con los requisitos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, la Parte B automáticamente se rinde y la Parte A solo pagará a la Parte B el 50% del salario por el trabajo realizado. Si las condiciones naturales impiden la construcción, el período de construcción se pospondrá automáticamente. Si la Parte B deja de trabajar por más de 5 días sin motivos justificables, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo y el proyecto no se pagará si no se paga. Si la fecha de finalización se pospone debido a un corte de energía prolongado, lluvia y otras condiciones climáticas adversas, u otras circunstancias que la Parte A acepta posponer, el período de construcción se pospondrá en consecuencia después de la confirmación de la Parte A...
VII. Suministro de equipos de construcción: Todos los equipos y maquinaria de construcción serán proporcionados por la Parte B y transportados al sitio de construcción dentro de los 3 días posteriores al establecimiento de este acuerdo y la entrega de los planos. Limitar la cantidad de equipos y maquinaria de construcción para garantizar eficazmente una construcción normal.
Ocho. Método de pago: El trabajo de cemento se liquida en función del área de construcción real, con un precio unitario de 160 yuanes por metro cuadrado. El área del proyecto de techado no se calcula. La carpintería se liquida en función del metro cuadrado real de la plantilla y la escalera se liquida en función del metro cuadrado real × 2, con un precio unitario de 35 yuanes por metro cuadrado. El salario se acuerda una vez y la Parte B no encontrará ningún motivo para compensar a la Parte A por el pago del proyecto. Paga a plazos con efectivo. La maquinaria y el equipo de construcción se pagarán al sitio de construcción en RMB (incluidos yuanes de cemento y yuanes de carpintería). A la Parte B se le pagará RMB (incluidos yuanes de cemento y yuanes de carpintería) después de que se complete la estructura principal de tres pisos. , A la Parte B se le pagará RMB (incluidos yuanes de cemento y yuanes de carpintería), se pagará yuanes después de que se completen todas las estructuras principales (incluidos yuanes de cemento y yuanes de carpintería), se pagará yuanes después de que se complete la pared encalada y se pagará yuanes. se pagará después de que todos los proyectos sean aceptados por la Parte A.
Nueve. Suministro de materiales: La Parte A proporcionará los materiales necesarios para el proyecto. La Parte B está obligada a exigir a la Parte A que reemplace los materiales que no cumplan con la calidad. La Parte B asumirá las pérdidas causadas por el incumplimiento de esta obligación.
La Parte B deberá presentar el plan de materiales requerido para el proyecto con tres días de anticipación. Si el proyecto se retrasa por no haber presentado los planes con antelación, la Parte B asumirá la responsabilidad. Si la Parte A retrasa el proyecto debido al suministro de materiales, la Parte B tiene derecho a extender el período de construcción en partes iguales. El uso de materiales debe basarse en el principio de racionalidad y no desperdicio; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a reclamar una compensación a la Parte B.
Requisitos de calidad: La construcción se llevará a cabo en estricta conformidad con los planos de construcción y los reglamentos de los departamentos de construcción pertinentes.
1. Después de que la Parte B complete el refuerzo de los cimientos y las vigas, columnas y losas de cada capa, la Parte A organizará al personal relevante para realizar la supervisión de calidad y la aceptación. realizarse después de superar los requisitos. Si el retrabajo es causado por la Parte B, la Parte B será responsable de los materiales de retrabajo y otros costos.
2. El vertido de vigas, columnas y losas deberá realizarse de una sola vez.
3. Una vez completado el proyecto, la Parte A organizará el personal relevante para realizar la inspección de aceptación de acuerdo con los requisitos técnicos de la construcción. Si hay problemas de calidad de la construcción, la Parte B los reparará nuevamente hasta que cumplan con los requisitos de calidad de la Parte A y compensará a la Parte A por todas las pérdidas causadas por los problemas de calidad de la construcción. El costo de la nueva reparación (incluido el tiempo de reparación y los costos de material) correrá a cargo de la Parte B.
4 La Parte B será responsable de reparar cualquier daño fuera del alcance del proyecto causado por la Parte B o. otras razones durante el proyecto de construcción.
XI. Seguridad de la construcción: la Parte B es totalmente responsable de la seguridad de la construcción durante este proceso de construcción, y todos los accidentes durante el proceso de construcción correrán a cargo de la Parte B...
Doce. Manejo de accidentes laborales: la Parte B debe tratar a los trabajadores de la construcción que lleguen al sitio de construcción como personal real.
Asegurar la vida y los bienes de los trabajadores de la construcción y de terceros y pagar las primas de los seguros.
La Parte B será responsable de todos los daños personales y de terceros durante el período de construcción.
Trece. Garantía de calidad: La Parte B garantizará el proyecto entregado de acuerdo con las leyes y regulaciones administrativas, y asumirá responsabilidades de garantía de calidad durante el período de garantía. Los proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores que requieran impermeabilización deben ser impermeables por 5 años.
Catorce. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: El incumplimiento por parte de cualquier parte de cumplir o cumplir plenamente todos los términos de este acuerdo constituirá un incumplimiento de contrato, y la parte incumplidora asumirá todas las pérdidas causadas por el cumplimiento del contrato.
Quince. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo se negociarán por separado. Si hay una disputa contractual, ambas partes deben negociar amistosamente. Si la negociación fracasa, ambas partes pueden presentar la disputa al Tribunal Popular para que se pronuncie.
1. Este contrato se realiza en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
2. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma.
3. Ambas partes deberán respetar el contrato anterior. Si ambas partes llegan a un consenso y acuerdan firmar un contrato complementario, el contrato complementario tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato.
Adjunto: Los planos de construcción y las normas, parámetros y requisitos de construcción en los planos de construcción son parte integral de este acuerdo.
Parte A:
Parte B:
Año Mes Día
Modelo de Acuerdo de Contrato de Construcción 3
Parte A :Número de cédula de identidad:
Parte B:Número de cédula de identidad:
La Parte A construirá tres edificios residenciales de tres pisos y medio en la nueva zona rural de _ pueblo _ pueblo, con un área de construcción de aproximadamente _ x metros, la Parte B es responsable de la construcción. Luego de la negociación, ambas partes acordaron firmar el siguiente contrato:
1. Método de contratación:
Adoptar el método de contratación sin contratar materiales. La Parte A proporciona los materiales necesarios para la construcción, entre los que se incluyen principalmente ladrillos rojos, arena amarilla, grava, cal, cemento, acero, etc. y conectar el agua y la electricidad en el sitio de construcción (la Parte B es responsable del cableado detrás de la caja de distribución). La Parte B proporcionará todos los servicios de mano de obra, encofrados, soportes, andamios, clavos, alambres, materiales auxiliares y herramientas de construcción durante el proceso de construcción.
II. Alcance del contrato:
La Parte B llevará a cabo la construcción de acuerdo con los planos de construcción proporcionados por la Parte A y los requisitos propuestos por la Parte A. Incluyendo principalmente paredes, vigas y columnas. , escaleras y pisos, encofrados, barras de acero, hormigón moldeado in situ y cojines de hormigón para losas y escalones de entrada, pintura de decoración interior, pintura de mortero de cemento para paredes exteriores, revestimiento de paredes exteriores, tejas, antifiltración, cooperando con. Construcción de agua y electricidad, construcción de mantenimiento de puertas y ventanas. Coopere con la Parte A para conservar los materiales.
3. Precio del contrato:
Según los requisitos de los planos de construcción, el alcance del contrato de la Parte B, el contenido de la construcción y las responsabilidades de la Parte B, el costo total del proyecto es un precio global. y el precio global es RMB, incluidos los honorarios de las medidas de construcción y las primas de seguro para la compra de casas rurales. (Durante el período de construcción, el Partido A proporcionará almuerzo y té a los trabajadores de la construcción del Partido B)
IV. Método de pago:
X días después de que la Parte B ingresa al sitio y comienza la construcción, la Parte A paga _ _yuanes, pagaderos después de que se completa el tejado_ _yuanes. Una vez completado el proyecto y inspeccionado y aceptado, se pagarán _ _ yuanes y los _ _ yuanes restantes se utilizarán como depósito de garantía. Después de X meses, se revisará el techo para detectar goteras y las paredes estarán libres de grietas y otros defectos de calidad.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidades de ambas partes:
La Parte A es responsable del suministro de agua y electricidad y de la llegada oportuna de las materias primas. La Parte B debe garantizar la calidad del proyecto, realizar una construcción segura y civilizada, contratar un seguro para la granja, realizar la construcción de acuerdo con los planos de construcción y los requisitos de la Parte A, ahorrar materiales, conservarlos en buen estado y no perderlos.
6. Requisitos de calidad:
La Parte B organizará la construcción de acuerdo con los estándares nacionales de calidad de las casas y los planos de construcción proporcionados por la Parte A. Si la calidad del proyecto no está calificada o falla. para cumplir con los requisitos de la Parte A, la Parte B será responsable de la reelaboración, y los costos de reelaboración correrán a cargo de la Parte B.
7. Seguridad en la construcción:
Construcción civilizada, si es de la Parte B. Los trabajadores de la construcción sufren lesiones laborales u otros accidentes debido a la construcción, la Parte B será responsable de todo, la Parte A no asume ninguna responsabilidad ni gastos. La construcción civilizada requiere ética y pulcritud profesional.
8. Requisitos del período de construcción:
El período total del proyecto es de X meses. Desde que el Partido B inicia la construcción La Parte B presentará el plan a la Parte A con x días de antelación para una preparación rápida.
9. Las demás cuestiones no cubiertas se resolverán mediante negociación entre ambas partes.
El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma.
Firma (sello) de la Parte A: Firma (sello) de la Parte B:
Tel:Tel:
Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Acerca de la demostración del contrato de construcción Tres cláusulas relevantes del acuerdo;
★ 3 contratos modelo de construcción.
★ 4 conjuntos de plantillas estándar de contrato de casa de autoconstrucción
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★3 copias de cláusulas modelo de contratos de proyectos de construcción.
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★ 3 Muestras de Contrato de Construcción de Residencia Privada.
★3 ejemplares de modelos de contrato de construcción de vivienda rural.
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★Contratado 3 contratos de construcción.