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Estas operaciones no entran en conflicto con la inversión en la propiedad del propietario del sitio. Por el contrario, puede complementar las ventajas turísticas de los propietarios de sitios de inversión. 2. En comparación con nuestros pares, el panorama competitivo es favorable para nosotros y puede mejorar nuestra popularidad. En términos relativos, nuestro nivel de gestión y la calidad de nuestros productos y servicios tienen ventajas considerables. 3. Recursos, tecnología La cafetería es una industria que requiere escala y calidad, y también es una industria que requiere productos y servicios estrictos. Después de todo, tiene un alto valor para el consumidor, y los consumidores deben preocuparse por la expresión plena de su valor de consumo. Para lograrlo, existen altos requisitos en cuanto a recursos y tecnología de los inversores. Los inversores optan por unirse al modelo de cooperación, por un lado, obtienen suficientes recursos, equipos y tecnología avanzados y, por otro lado, también evitan muchos riesgos comerciales. 3. Análisis de mercado 1. Demanda del mercado (1) Recursos antiguos estables de los clientes. (2) Clientes de edificios de oficinas y hoteles. (3) Lugares comerciales y de ocio. (4) Áreas residenciales maduras (5) Empresas nacionales y extranjeras en el área y muchas empresas de TI, empresas de publicidad y otras industrias emergentes. (6) Si hay muchas escuelas en la zona, los profesores, el personal y las parejas de estudiantes también son clientes potenciales. 2. Tendencias de desarrollo de la industria (1) El mercado de consumo de café se ha desarrollado rápidamente y se ha convertido en una tendencia importante en el consumo urbano. El cultivo inicial del mercado ha terminado. Empresas cafeteras internacionales como Nestlé, Maxwell y Columbia han establecido sucursales o fábricas en China. Una encuesta realizada en 12 ciudades del interior mostró que el 32% de los residentes urbanos beben café. Además de Shanghai, también están Kunming, Xiamen, Hangzhou y Tianjin. La proporción de la población que bebió café instantáneo en el último año es superior a 30. 2) El nivel de consumo de café es cada vez mayor y el encanto de la cultura es el encanto del mercado. El simple café instantáneo está lejos de cumplir con los requisitos. Los consumidores están comenzando a reconocer la marca y el estilo del café y saben cómo disfrutar de la diversión que brinda el café. (3) Se relacionan el nivel educativo, el ingreso familiar mensual y la frecuencia de consumo de café. Esto significa que el café, una bebida importada de Occidente, es una forma de vida y un símbolo de la clase dominante de China continental. 3. Análisis de la competencia (1) Competencia indirecta con tiendas de marcas fuertes. En la actualidad, STARBUCKSCOFFEE en las principales ciudades, COFFEEBEANEY de Estados Unidos y MANABE de Japón están divididos por igual. (2) Competidores directos. Como el café Zhuangji de la provincia de Taiwán, el café de moda, el café Box (BO_CAFé), etc. , son todos de pequeña escala y tienen ciertas características. (3) La planificación de marketing utiliza las ventajas de marca y recursos de las tiendas franquiciadas para establecer rápidamente la visibilidad y reputación de Royal Belgium y estabilizar a los antiguos clientes. 4. Plan de promoción (1) Para los anuncios dirigidos a residentes de comunidades de alto nivel, se pueden enviar exquisitos folletos publicitarios (DM) y pequeños obsequios a los propietarios de automóviles en los estacionamientos de los lugares comerciales cercanos. Los folletos también se pueden convertir en cupones. . (2) Marketing de eventos ① Reuniones de estudiantes y actividades de lectura. Contactar con los sindicatos de estudiantes de varias universidades importantes de la zona de la franquicia y organizar algunas fiestas en el salón y actividades de lectura ayudarán a mejorar el gusto y atraer el consumo por parte de estudiantes y jóvenes. Cuando llegue el momento, también podrás realizar una actividad de recopilación de ensayos con el tema "Café y Vida". (3) Marketing de servicios ① Establecer un sistema de tarjeta de membresía. El nombre del miembro está impreso en la tarjeta. La tasa de descuento para las tarjetas de membresía no es alta, como un 15% de descuento. Por un lado, esto puede dar a los consumidores una sensación de respeto y, por otro, también puede facilitar que los camareros se dirijan a los consumidores. Especialmente si el consumidor está con otras personas, el camarero puede llamarlo estudiante o dama en público y se sentirá muy respetado. ②Servicio personalizado. Poner algunos materiales promocionales sobre la mesa contiene conocimientos e historias sobre el café, que pueden mejorar el sabor, crear la atmósfera y aumentar la buena voluntad de los consumidores hacia la marca.
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Transporte: está a unos 600 metros de la estación de metro Suzhuang de la línea Fangshan y a 8 minutos a pie. Cerca de la placa de hierro, el transporte público es más conveniente; ◆Hospital: el proyecto está a 1,5 km, 1,1 km y 3 km del Hospital de Salud Materno Infantil de Fangshan, el Hospital Geriátrico de Fangshan y el Hospital de Liangxiang, respectivamente. El hospital terciario más cercano es el Hospital de Medicina Tradicional China del distrito de Fangshan, que aún está en construcción. ◆Educación: cerca de la escuela primaria afiliada a la Universidad de Tecnología y Negocios de Beijing, a solo 600 metros, a 10 minutos a pie, a aproximadamente 1 km de la escuela secundaria Liangxiang afiliada a la Universidad Normal de Beijing y a la Universidad de Tecnología y Negocios de Beijing, aproximadamente a 15; -minutos a pie. ◆Parque: está a solo 600 metros del Parque Cultural Xiazhuang Party Building, a unos 8 minutos a pie. Ubicación de Beijing Gongjian Blue Star A juzgar por la ubicación del proyecto, Beijing Gongjian Blue Star está cerca de la calle Liu Cui y de todo el terreno; El paquete es relativamente cuadrado. En términos de carreteras de circunvalación, está más cerca de la Sexta circunvalación suroeste. Aunque la ubicación está lejos, Beijing Gong Jian Blue Star pertenece al sector general temporal, lo que sin duda es una gran ventaja para quienes simplemente lo necesitan. El Beijing Gongjian Blue Star está cerca de Tiepan, a unos 600 metros de la estación de metro Suzhuang de la línea Fangshan. A los ojos de los compradores de viviendas, las "nuevas zonas suburbanas" equivalen a "malas instalaciones circundantes". Sin embargo, Gong Jianlan en Beijing ha subvertido la percepción anterior y la atmósfera de vida circundante es relativamente fuerte. Al otro lado de la calle, el supermercado Jiajiafu, el mercado de verduras Jiashiyuan y varios negocios de bajo nivel se llenaron de un fuerte olor a fuegos artificiales. El Super Hive en el lado sur del proyecto también tiene algunos negocios en la planta baja para satisfacer las necesidades diarias. El proyecto Beijing Gong Jian Blue Star se compara con algunas empresas de bajo nivel. Frente al Proyecto Beijing Gongjian Blue Star se encuentra el Mercado de Verduras Jiashiyuan. La Super Colmena en el lado sur del Proyecto Gongjian Blue Star en Beijing también tiene algunos negocios de bajo nivel. Además, el proyecto está cerca de Seaview Xihui, un complejo empresarial. Aunque el trabajo de promoción de inversiones continúa, el ambiente empresarial general es aceptable. En términos de instalaciones médicas en Jinghaihui, se encuentran el Hospital de Salud Materno Infantil de Fangshan, el Hospital Geriátrico de Fangshan y el Hospital de Liangxiang. Estrella Azul de Beijing Gong Jian. El hospital terciario cercano es el Hospital de Medicina Tradicional China Fangshan, pero aún está en construcción. Las instalaciones educativas en el Hospital de Salud Infantil y Maternal del distrito de Fangshan alrededor de Beijing Gongjian Blue Star no son las mejores, pero también son muy buenas en el Sexto Anillo de Circunvalación del Suroeste. En el lado este de la calle Suzhuang se encuentra la escuela primaria afiliada a la Universidad de Tecnología y Negocios de Beijing. Cuando gira hacia Suzhuang Middle Road, puede ver la escuela secundaria afiliada a la Universidad de Tecnología y Negocios de Beijing y la escuela secundaria Liangxiang afiliada a la Universidad Normal de Beijing. Estas escuelas no están lejos de Beijing Gong Jian y Blue Star. Escuela primaria afiliada a la Universidad de Tecnología y Negocios de Beijing, escuela secundaria Liangxiang afiliada a la Universidad Normal de Beijing (escuela secundaria), escuela secundaria afiliada a la Universidad de Tecnología y Negocios de Beijing Liangxiang siempre ha sido el área central del desarrollo de Fangshan. El Grupo Liangxiang se divide en la Ciudad Universitaria de Liangxiang y la Ciudad Nueva de Liangxiang. Como área clave, la ciudad universitaria de Liangxiang tiene transporte, comercio, educación y atención médica relativamente completos. En comparación, Liangxiang New Town es muy inferior a Liangxiang University Town. Aunque Beijing Gongjian Blue Star está ubicado en Liangxiang New Town, las instalaciones circundantes son realmente "resistentes" y el pequeño ambiente en el área es una ventaja. En términos de planificación, el lado norte de Beijing Construction Engineering Blue Star es un terreno de servicios comerciales y financieros integrales con un área de aproximadamente 23.500 metros cuadrados que probablemente se convertirá en un negocio comunitario en el futuro. Hay un terreno para educación básica en la esquina noreste del terreno, que está previsto que sea un jardín de infantes con 6 clases. Además, existe una calle vecinal de unos 7 metros de ancho en el lado norte del terreno comercial. FS00-0113-0008 es Beijing Construction Engineering Blue Star y FS00-0113-0009 es un terreno para educación básica. Sin embargo, la ubicación geográfica del Sexto Anillo de Circunvalación del Suroeste también determina que la Estrella Azul de Beijing Construction Engineering esté lejos de cualquier lugar. El metro de Suzhuang es la penúltima estación de la línea Fangshan. Desde aquí, haz transbordo a la línea 10 y llega a la estación de metro Shoujing Economic and Trade, que tarda unos 40 minutos. Si necesitas hacer transbordo a otras líneas de metro, te imaginas el tiempo que lleva. El precio es clave. Liangxiang se ha centrado en viviendas competitivas durante los últimos años. Por ejemplo, la Primera Plataforma de la Luna Púrpura, Jin Yue He Zhu, Zhong Jun Yun Jingtai, etc. Sobre esta base, el mercado de demanda de mejoras es muy pequeño y es difícil deshacerse de algunos proyectos a gran escala. Especialmente cuando el mercado está en un ciclo bajista, es aún más difícil. Un promotor de la obra de Gong Jian Lanxingchen en Beijing tiene un profundo conocimiento de esto.
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