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En nuestro país, el derecho de uso de suelo residencial es de 70 años y el derecho de uso de suelo industrial y comercial es de 50 años, pero se limita al desarrollo y utilización de suelo de propiedad estatal. Las tierras de propiedad colectiva sólo pueden desarrollarse comercialmente después de que se conviertan en tierras de propiedad estatal, lo que se conoce como "expropiación de tierras". La "confirmación de derechos sobre la tierra" que se lleva a cabo actualmente en las zonas rurales de nuestro país pertenece a la confirmación de los "derechos de uso". 3. La propiedad final de la tierra se refiere a la propiedad nominal cuando se separan los derechos de propiedad de la tierra y los derechos de uso de la tierra. La propiedad teórica de la tierra, que es la propiedad final de la tierra, tiene diferentes significados en distintos países. Tomemos como ejemplo tres tipos: la propiedad de la tierra en los Estados Unidos incluye derechos de uso, derechos de transacción y derechos de herencia; en mi país, la propiedad de la tierra se divide en tierras de propiedad estatal y tierras colectivas solo tienen derechos de uso pero no derechos de transacción. derechos de herencia. Actualmente, ni China ni Estados Unidos tienen los conceptos de propiedad final y propiedad nominal. La propiedad de la tierra en el Reino Unido pertenece al Rey, es decir, la propiedad final de la tierra propiedad del Rey de Inglaterra también es propiedad nominal. Aunque el propietario de la tierra solo tiene derecho a utilizar la tierra arrendada, el plazo máximo del arrendamiento es de 999 años. En realidad, se trata de un sistema de arrendamiento permanente y el derecho a utilizar la tierra puede considerarse propiedad de la tierra. En segundo lugar, estudiar la reforma del sistema agrario bajo el marco legal existente en China. Porque las leyes y reglamentos vigentes en nuestro país estipulan dos tipos de propiedad de la tierra: propiedad estatal y propiedad colectiva. Nuestro análisis e investigación deberían sugerir soluciones efectivas para ambos sistemas territoriales. La tierra de propiedad estatal es propiedad del Estado y de todo el pueblo, y eso está bien. Sin embargo, el derecho de uso de tierras estatales durante 70 años ha provocado en la realidad muchas contradicciones. Los derechos de uso de la tierra de mi país se definen en 70 años, basándose principalmente en la práctica de Hong Kong (99 años es el límite superior), y el proceso de determinación del período es bastante dramático. Según los expertos, inicialmente la vida útil del suelo se definió en 50 años. Hay tres razones: en primer lugar, no hay experiencia en el historial de transferencias de tierras y es mejor adaptarse en un período de tiempo más corto; en segundo lugar, la vida laboral de una persona es generalmente de 50 años. Si empiezas a trabajar a los 20 años y trabajas durante 50 años, cuando tengas 70 años te bastará para vivir toda la vida. Se puede transferir, heredar y prorrogar. En cuanto a lo que está garantizado, no hay ninguna consideración; en tercer lugar, se cree que la vida útil de una propiedad es generalmente de 50 años y la propiedad ya no se puede utilizar después de 50 años. Según su valor, básicamente no tiene valor después de 50 años de uso. Cuando el gobierno central estaba discutiendo el tema de la transferencia de tierras, un líder importante preguntó si la vida útil de la tierra podría extenderse. Dijo que 50 años era demasiado corto y sugirió agregar varias décadas. Posteriormente se promulgó la ley y la vida útil máxima fue de 70 años (50 años para suelo industrial). Se puede ver que la regulación de los derechos de uso de la tierra durante 70 años en mi país en ese momento fue muy arbitraria, lo que dejó muchos problemas e incluso contradicciones en la reforma actual del sistema de tierras de propiedad estatal. Los problemas y contradicciones resultantes parecen tener sólo dos maneras de resolverse. El primero es reformar y privatizar el sistema agrario estadounidense. Pero actualmente no es factible en China (no lo permite la ley). El segundo es reformar el sistema agrario británico y dejar claro que la propiedad de la tierra del país es la propiedad final y también la propiedad nominal. El propietario de la tierra sólo tiene derecho a utilizar la tierra, pero el derecho de uso de 70 años debe ser revocado. en un derecho de uso permanente, que por supuesto incluye el derecho de comerciar y los derechos de herencia están determinados por la ley. Entre ellos, el sistema de tierras en la provincia de Taiwán puede continuar manteniendo el actual estado privatizado de propiedad integrada y derechos de uso, pero está claro que la propiedad final pertenece al estado. Implementar "un país, dos sistemas". El sistema territorial de Hong Kong evolucionó a partir del sistema territorial británico. Desde que Hong Kong regresó a China en 1997, la propiedad final de la tierra pertenece naturalmente al Estado, pero el contrato de arrendamiento de 99 años debería cambiarse por un contrato de arrendamiento a largo plazo. El sistema territorial de Macao se implementa basándose en el de Hong Kong. De esta manera, los sistemas territoriales de China continental, Taiwán, Hong Kong y Taiwán han alcanzado un alto grado de unidad e integración. La propiedad final de la tierra, es decir, la propiedad nominal, pertenece al Estado. Si la propiedad de la tierra y los derechos de uso están separados durante mucho tiempo, el Estado puede recaudar legítimamente impuestos sobre la tierra. Para la reforma de la tierra de propiedad colectiva, se pueden realizar innovaciones audaces de acuerdo con la ley. No hay necesidad de una revolución agraria, ni de la actual reforma de los derechos de uso de la tierra. Debido a que la reforma para la confirmación de los derechos sobre tierras agrícolas y viviendas en las zonas rurales de China está llena de contradicciones, las consecuencias son infinitas.
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El cuerpo se inclina hacia adelante y retrocede: las piernas están erguidas, separadas a la altura de los hombros y la parte superior del cuerpo tiende a inclinarse hacia adelante y retroceder. Debes estirar las rodillas y tocar el suelo con las manos tanto como sea posible, 50 veces seguidas. (También puedes hacerlo paso a paso según tu condición física). 4. Levante las piernas en secuencia: párese con las piernas estiradas (también puede sostener las manos en la pared, el escritorio, el alféizar de la ventana, la cama o la alfombra). Mantenga la parte superior del cuerpo lo más quieta posible, levante las rodillas hacia el pecho tanto como sea posible, abrace las piernas con ambas manos y repita 50 veces. 5. Abdominales: El practicante se acuesta boca arriba sobre la cama o alfombra, estira las piernas, se sienta con la parte superior del cuerpo, luego se inclina hacia adelante, se toca los dedos de los pies con ambas manos y repite varias veces. 6. Pequeño salto con torsión de cadera: salta directamente hasta las rodillas con los pies en el lugar y gira las caderas, y salta y gira las caderas hacia izquierda y derecha al mismo tiempo. Gire los brazos hacia la izquierda y hacia la derecha frente al pecho en la dirección opuesta al giro de la cadera y repita varias veces seguidas. El secreto para un vientre plano: las personas que se sientan en un escritorio de nueve a cinco todos los días, no hacen ejercicio y se sientan a trabajar después del almuerzo tienen más probabilidades de desarrollar "barriga". Además, los urbanitas suelen ser propensos a sufrir pequeños problemas gastrointestinales, y la indigestión también puede provocar una mala forma abdominal. En los detalles de la vida diaria, si prestas un poco de atención a algunas reglas básicas, un vientre plano seguirá creciendo a tu alrededor. Alivia la tensión mientras comes Muchas personas tienen el estómago sensible, especialmente las mujeres. Puede ser un problema con los receptores hormonales de la mucosa gastrointestinal, lo que provoca una disfunción intestinal recurrente, que la gente llama erróneamente colitis. Los métodos de prevención diarios son tener una postura correcta al comer, masticar lentamente y en un ambiente tranquilo (si el televisor está apagado) y masticar completamente. Los alimentos deben cocinarse. Hoy en día, los métodos de cocción más populares son la mitad de la cocción, lo que evita que se destruya el almidón. Los azúcares con almidón de la mayoría de las verduras y cereales se acumulan en el intestino grueso, produciendo dióxido de carbono y provocando un abultamiento abdominal. El consumo de alimentos saludables como el yogur y la leche fermentada puede activar sustancias necesarias para la digestión y ayudar a mejorar el sistema microbiano intestinal, previniendo así los bultos abdominales. Beba menos bebidas gaseosas y mastique menos chicle. Cuando bebe bebidas gaseosas o mastica chicle, traga mucho aire, especialmente los polioles contenidos en el chicle, que no son digeridos por el intestino delgado. Desarrollar un vientre fuerte y una pared abdominal fuerte puede reducir la hinchazón. Caminar, beber agua, masajes Caminar y beber agua son beneficiosos para el vientre plano. Al mismo tiempo, puedes realizar masajes circulares en tu abdomen todos los días. Agrega minerales para evitar el síndrome premenstrual Si tu cintura es más grande de lo habitual antes de tu período, intenta comer alimentos ricos en hierro (frutas, frutos secos), calcio (lácteos y agua mineral) y zinc (carnes rojas, pescado, conchas, mariscos). ..), puede ayudarte a equilibrar tus hormonas y evitar este tipo de síndrome premenstrual. Controlar la respiración y respirar correctamente puede ayudar a eliminar toxinas y tensiones del cuerpo, hacerte sentir feliz y mantener una hermosa postura. Adelgazar los glúteos: ■Cómo adelgazar los glúteos: La obesidad de los glúteos siempre ha sido un problema para muchos amigos, lo cual tiene mucho que ver con la dieta y la postura al sentarse. Aquí hay varias formas para su referencia: Dieta ※ El té adelgazante necesita eliminar la grasa de la parte inferior del cuerpo, por lo que se recomienda beber té adelgazante. Puedes comprar posos de espino y crisantemos y agregar agua para hacer sopa, luego meterlo en el refrigerador y beberlo frío. Puede reducir los lípidos en sangre, pero recuerda beberlo después de una comida y no exceder los 20 por vez. tiempo. ※ Postura correcta al sentarse: Al sentarse, la cintura debe estar recta. Lo mejor es colocar un cojín lumbar detrás de la espalda para levantar el centro de gravedad hacia arriba y evitar que el peso presione completamente las nalgas y el abdomen, haciendo que las nalgas se vuelvan. más gordo. ■Cinco armas mágicas para adelgazar glúteos ●Subir escaleras: sencillo y económico, pero como casi todos los edificios de oficinas tienen ascensor y todo el mundo está acostumbrado a utilizarlo, ¿por qué querrían subir las escaleras? De hecho, subir escaleras tiene muchos beneficios y puede quemar calorías. Además, si subes las escaleras dos veces a la vez, puedes activar los músculos de los muslos y los glúteos y tensar los glúteos. ●Empuje la pared: junte las piernas, coloque las manos en la pared, estire las piernas, estire las caderas hacia afuera durante 65,438+00 segundos primero y luego acérquese a la pared durante 65,438+00 segundos. Repita esto para esculpir la curva de la cadera. , y tiene el efecto de tensar el abdomen, y la parte inferior del abdomen se volverá plana gradualmente. ●Sentadillas de pie: Lo mejor es tener una cuerda elástica o una cuerda para saltar. Si no, puedes irte con las manos vacías. Primero, párese sobre la cuerda elástica con los pies separados a la altura de los hombros. Sujete la cuerda sobre los hombros con ambas manos. Póngase en cuclillas hasta que los muslos y las pantorrillas estén a 90 grados. Quédese quieto durante 8 segundos antes de ponerse de pie. En cuanto a cuántas veces hacerlo, ajústelo según su situación personal. ●Sentadillas delanteras y traseras: También puedes utilizar cuerdas elásticas o cuerdas para saltar como ayuda.
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Las actividades de entretenimiento se pueden combinar con los lugares de moda recientes o con festivales que se aproximan, como "secar bolas de masa de arroz caseras durante el Festival del Bote del Dragón", "adivinar la comida local", etc., con juegos principalmente de ocio y relajación. Las actividades de intercambio de información deben comenzar a partir de las características y necesidades de los miembros, comprender lo que los miembros quieren y lo que les preocupa actualmente y pensar en qué actividades pueden brindarles el valor que necesitan. 3. Diseñar el plan de planificación de actividades. Cuanto más detallado sea el plan de planificación del evento, mejor. No importa quién reciba el plan o si ha participado en el trabajo de planificación anterior, todos pueden ejecutarse de manera rítmica. (1) Los nodos de tiempo importantes identifican los nodos de tiempo activos y enumeran los tiempos. Como el anuncio del evento, la hora de inicio oficial y de preparación, la apertura del anfitrión, la entrada de invitados, el intercambio de funcionarios invitados y el tiempo interactivo de preguntas y respuestas, la hora de finalización del evento, el tiempo de distribución de premios y otros nodos relacionados. (2) Una vez determinados los momentos importantes, el siguiente paso es determinar cuál es el contenido del trabajo de cada enlace, quién es el responsable, quién preparará los materiales necesarios y quién lo ejecutará. Si no, ¿cuáles son las alternativas? Consulte la figura siguiente para obtener más detalles. (3) Una vez que la persona pertinente a cargo de la lista de materiales haya preparado los materiales, debe resumirlos en el plan de planificación del evento (se recomiendan notas de grafito) e integrarlos para facilitar que otros los encuentren y recuperen en cualquier momento, incluido : antes del evento: carteles promocionales y copy promocional. Actividades: Juegos de preparación, borrador principal, texto relacionado con el grupo de atmósfera y materiales estándar con logos de la comunidad, como emoticonos exclusivos, logos prohibidos exclusivos, etc. Después del evento: se distribuirán copias de certificados, obsequios y premios. Cabe señalar que si se trata de un evento como "invitados que comparten información útil", se le debe enviar la copia de presentación del invitado y los carteles relacionados para su confirmación. Aquí hay una pequeña ampliación de los puntos de diseño de carteles y redacción publicitaria. El cartel "Manual práctico de marketing social" escribe: "El diseño de carteles es muy importante. La combinación de colores, el diseño, la maquetación y la redacción deben revisarse y probarse repetidamente. El objetivo es atraer a las personas cuando lo ven, entenderlo en un momento". mirada y atraer la participación de los usuarios ”. En otras palabras, un cartel excelente debe ser satisfactorio. Primero, capte la atención de los miembros en su diseño. Los miembros generalmente se unen al grupo rápidamente. Si no despierta su interés o curiosidad en un corto período de tiempo, la información será ignorada. En segundo lugar, los puntos clave deben resaltarse en el contenido, para que las personas que lo vean puedan entender de un vistazo cuál es el tema del evento, dónde y cuándo se llevará a cabo y cuál es el umbral de participación. Finalmente, resalte los aspectos más destacados o la escasez del evento y genere la voluntad de los miembros de participar. Por ejemplo, ¿esta actividad simplemente satisface las necesidades recientes de los miembros o el umbral de participación en otros lugares tiene requisitos altos? Para escribir un texto que atraiga a más personas a participar en un evento, la clave es encontrar el punto de venta del evento. Piense en los acertijos típicos que los miembros pueden resolver actualmente y ¿cuáles son los más urgentes y urgentes? Tomemos como ejemplo el grupo de la clase que enseñé. La mayoría de los miembros son estudiantes universitarios y recién llegados al lugar de trabajo. El mayor dolor de cabeza para ellos en este momento es "no poder encontrar un buen trabajo o una buena casa". Si empezamos con "No encuentro un buen trabajo", te recomendamos utilizar aquí el método de escritura "SQCA". s: situación, es decir, trasfondo; c: conflicto, es decir, conflicto Q: pregunta, es decir, pregunta: la respuesta es la respuesta; Primero, puede explicar la crueldad de la situación laboral actual (S) "El número de graduados aumenta año tras año y las empresas continúan despidiendo empleados" (C), y luego puede señalar que "En tales circunstancias, hay un grupo de personas que no sólo se incorporaron exitosamente a grandes empresas, sino que también obtuvieron múltiples ofertas” (Q), y finalmente conduce al contenido específico de la actividad (A). Además, preste atención a una redacción concisa y un diseño claro, para que los miembros puedan comprender rápidamente los asuntos generales y reducir la presión de lectura. Publicidad y calentamiento durante el evento Se adoptan diferentes métodos de publicidad y calentamiento para actividades de diferente valor e importancia. También se divide en actividades de entretenimiento y actividades de intercambio de información útil. Las actividades de entretenimiento no requieren mucha publicidad. Solo necesita enviar carteles y redacción al grupo 30 minutos antes del evento y luego recordarles a los miembros 2 minutos antes del evento. Para actividades prácticas de intercambio de información, se debe reservar suficiente tiempo publicitario. "La fragancia del vino también teme al callejón profundo.
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